Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stavast-de Vries BV

Cederhage 47

9501TV Stadskanaal • Groningen

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 2.023

Fotogalerij

Cederhage 47 Stadskanaal
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een leuke, energiezuinige tussenwoning waar je zó in kunt trekken, zonder eerst eindeloos te hoeven klussen? Aan de Cederhage 47 in Stadskanaal ontdek je een moderne gezinswoning, ideaal voor starters en jonge gezinnen die graag het gemak combineren met sfeer en comfort. In de wookamer zorgt de stijlvolle elektrische haard voor extra warmte en sfeer. De woonkamer biedt lekker veel lichtinval en ruimte, en dankzij de grote schuifpui loop je zo door naar de zonnige tuin. Bij binnenkomst valt het meteen op: alles ziet er modern uit en is netjes afgewerkt. Dankzij de frisse kleurstellingen op de muren straalt de hele woning een eigentijdse sfeer uit. En laten we vooral de onderhoudsvrije kunststof kozijnen niet vergeten. Geen gedoe meer met schuren of schilderen! De tuin op het westen is een fijne plek om lekker buiten te zijn, de gezellige overkapping zorgt ervoor dat je altijd droog zit. Je fiets(en) stal je eenvoudig in de aangebouwde schuur – handig na een boodschapje in het centrum! De moderne keuken nodigt uit tot koken. Alle benodigde apparatuur is aanwezig en dankzij de slimme indeling heb je genoeg werk- en kastruimte. Ook het sanitair voldoet helemaal aan de verwachtingen van nu: modern, fris en functioneel. Met deze woning woon je op een fijne plek, dichtbij het centrum van Stadskanaal. Allerlei voorzieningen – van scholen tot winkels, van sportfaciliteiten tot openbaar vervoer – liggen letterlijk om de hoek. Bovendien is de wijk rustig en kindvriendelijk, zodat je kinderen veilig buiten kunnen spelen. Duurzaam wonen? Deze woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, plus vloer- en dakisolatie. Het resultaat: een energiezuinig huis, lagere maandlasten . Zin gekregen om Cederhage 47 met eigen ogen te bekijken? Neem dan snel contact op! Wie weet begin jij binnenkort aan een nieuw hoofdstuk in deze heerlijke, instapklare gezinswoning in Stadskanaal. Misschien is dit wel jouw (t)huis in wording! Let op !! VOL=VOL Indeling Zijentree, hal met garderobe en meterkast, tot kantoor/study ruimte omgebouwde bijkeuken, toilet, U-vormige woonkamer met eetgedeelte en zitgedeelte met mooie sfeerhaard en airconditioning, de grote schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval, modern keukenblok ( 2022!) met diverse inbouwapparatuur. Alles in moderne kleurstelling! Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met tweede toilet wastafelmeubel en ruime dochehoek ( modern betegeld), vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop, ruime 4e slaapkamer ( vergroot) met dakraam, berging/zolderruimte met witgoed aansluiting. Bijzonderheden Airconditioning aanwezig. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dak- en vloerisolatie aangebracht. 12 zonnepanelen aanwezig. Ruime overkapping met schuurruimte in de achtertuin. Keurig nette woning zonder veel werk te betrekken. Goede ligging nabij het centrum en aan parkeergelegenheid. Aanvaarding op korte termijn mogelijk ( in overleg) Meldt je snel aan, VOL=VOL

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9501

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.