Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stavast-de Vries BV

H.J. Kniggekade 109

9503RL Stadskanaal • Groningen

Beschikbaar

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 2.245

Fotogalerij

H.J. Kniggekade 109 Stadskanaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGENSTOP!! VANWEGE DE VELE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGEN ZIJN NIEUWE AANVRAGEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK!! Ben je op zoek naar een woning waarin je nog helemaal je eigen stempel kunt drukken, op een plek waar je de ruimte hebt om te dromen? Kom dan vooral even een kijkje nemen op de H.J. Kniggekade 109 in Stadskanaal! Een vrijstaande eengezinswoning uit 1920, verrassend ruim, bomvol potentie én met zo’n heerlijke diepe tuin met prachtig uitzicht over de achterliggende landerijen. Deze woning is echt ideaal voor starters of jonge gezinnen die hun handen niet omdraaien voor wat klussen. Wat meteen opvalt wanneer je binnen stapt, is dat alles netjes onderhouden is, maar wel wat gedateerd – dus perfect als jij graag je eigen smaak erin wil gooien! Groot pluspunt: je treft hier een slaapkamer én een badkamer gewoon op de begane grond. Super handig voor wie alvast toekomstbestendig wil wonen of voor een gezin dat net iets meer gemak zoekt. Ook zijn er op de eerste verdieping nog twee slaapkamers te vinden. Geloof ons, de tuin hier is praktisch en lekker diep, gericht op het zuiden en geen directe achterburen – alleen maar graslanden zover je blik reikt. Alsof dat nog niet genoeg is, staat er naast het huis een grote bijgebouwde garage. Die kun je echt voor van alles inzetten: hobbyruimte, mancave, kluswerkplaats, opslag voor je caravan… En wees gerust, er is ook nog een schuur en een kas. Kun je eindelijk die moestuin aanleggen of al je fietsen kwijt zonder dat ze in de weg staan. Omdat het huis in 1920 is gebouwd, proef je nog overal het karakter van vroeger. Maar maak je geen zorgen, met een lik verf en je eigen stijl maak je hier zó iets heel eigens van. Ja, het huis is hier en daar wat gedateerd, maar alle basis is prima in orde – je kunt zelfs snel verhuizen zonder dat er álles tegelijk hoeft. Kriebelt het om een woning echt eigen te maken? Trek dan snel aan de bel, want plekken als deze vind je niet elke dag. Met zo’n royaal perceel van maar liefst 573 m2, genoeg slaapkamers én een prachtig uitzicht heb je gegarandeerd jarenlang woonplezier. Maar wees er wel snel bij, want weg = ook echt weg! Bel of mail ons voor een bezichtiging – tot snel aan de Kniggekade 109! Indeling Achterentree, ruime hal met deur naar toilet en badkamer, tussenhal met trapopgang, l- vormige woonkamer met open keuken, keuken v.v. inbouwkeukenblok ( netjes) in l-vorm incl inbouwapparatuur, slaapkamer beneden. Eerste verdieping Overloop, bergruimte, 2 slaapkamers. Bijzonderheden Nette leuke en betaalbare vrijstaande woning gelegen aan het Stadskanaal. Aan de achterzide uitzicht over de landerijen. Nieuw ( 2025) hr combi CV Ketel!! Verrassend ruime woning. 3 slaapkamers in totaal waarvan 1 op de begane grond. Grote vrijstaande stenen garage geschikt voor meerdere doeleinden. Zonnige diepe tuin met schuur en kas. Nette woning, klaar om gemoderniseerd te worden! Aanvaarding op korte termijn heeft de voorkeur.

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en open ligging
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9503

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.