Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Omloop 91

9502RH Stadskanaal • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 2.495

Fotogalerij

Omloop 91 Stadskanaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadskanaal - Omloop 91 Vraagprijs: € 239.500,- k.k. Vanwege de grote belangstelling plannen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer in. Indien u alsnog geïnteresseerd bent, kunnen wij u op de reservelijst plaatsen. Wij verzoeken u uw gegevens per mail aan ons door te geven. Bent u op zoek naar een instapklare en moderne woning die u direct kunt betrekken? Kom dan zeker kijken bij deze keurig onderhouden en verzorgde tussenwoning en laat u overtuigen van de fijne sfeer en het wooncomfort! Deze woning, gebouwd in 1971, is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en afgestemd op de woonwensen van nu. De aanwezige raampartijen zorgen voor veel daglicht, waardoor het geheel prettig en ruimtelijk aanvoelt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Stadskanaal, met een speeltuin en basisschool op loopafstand. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te verblijven. In het voor- en najaar zit u beschut onder de terrasoverkapping en in de zomer geniet u van zowel zon als schaduw. Daarnaast zijn er een praktische berging en een achterom aanwezig. De woning is ruim van opzet en beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging nabij het achtergelegen bos zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving, met voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd geworden naar deze verzorgde en sfeervolle woning? Neem contact met ons op via ons kantoor (telefonisch of per e-mail) om een bezichtiging in te plannen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang, lichte woonkamer (ca. 27 m²) met moderne laminaatvloer en open keuken (ca. 10 m²) voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser, ruime bijkeuken (ca. 3,5 m²) met witgoedaansluiting, koelkast en achterentree. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten (respectievelijk ca. 12,5 m² 12,5 m² en 6 m²) en een moderne badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping (ca. 15 m²) met CV-ruimte en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 (conform BAG), in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbeterd; - Instapklaar, verhuizen zonder te hoeven klussen; - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Badkamer en toilet vernieuwd en gemoderniseerd in 2024; - Vloer in 2024 geïsoleerd met Plixxent SF Sprayfoam; - In 2024 zijn nagenoeg alle radiatoren, het schakelmateriaal, de elektra en de meterkast vernieuwd; - Verwarming via een Nefit Trendline HRC25 CW4 cv-ketel uit 2019; - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin waar het in de zomer prettig verblijven is; - Er kan optioneel een garagebox bij de woning gekocht worden van circa 20 m²; - De op het zuiden gelegen tuin is ingericht met een terras en beschikt daarnaast over een praktische berging (ca. 10 m²), een fraaie terrasoverkapping (ca. 19 m²) en een handige achterom via het achtergelegen pad. Omgevingsinformatie: De woning is gelegen in de wijk Maarsveld in Stadskanaal, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel openbaar groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang en diverse wijkvoorzieningen. Het centrum van Stadskanaal ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Ook voortgezet onderwijs is hier aanwezig. Stadskanaal is centraal gelegen in de regio en heeft een goede ontsluiting richting onder andere Veendam, Emmen en de stad Groningen via de N366 en N374.

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9502

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.