Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Oranjestraat 37 B

9503KH Stadskanaal • Groningen

Beschikbaar

€ 317.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 325.700

Koopprijs /m²: € 3.451

Fotogalerij

Oranjestraat 37 B Stadskanaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadskanaal - Oranjestraat 37b Vraagprijs: € 317.500,- k.k. Wilt u wonen in een jonge, energiezuinige woning met energielabel A++++, een verzorgd aangelegde achtertuin met achterom en drie slaapkamers op de eerste verdieping? Aan de Oranjestraat 37b in Stadskanaal staat deze in 2022 gebouwde woning op een perceel van 158 m² eigen grond. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd en uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een warmtepomp en 9 zonnepanelen. Daarmee is het geheel eigentijds en onderhoudsarm van opzet. Ook de indeling is praktisch: een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping met volop bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, fraai afgewerkt en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging van circa 13 m². Een prettige buitenruimte die goed aansluit bij het verzorgde karakter van de woning. Bent u benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? De verkoop start op: 18 juni aanstaande. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via 0599-236666 of Wij laten u het geheel graag zien. INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 23,8 m²) heeft openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken (ca. 11,3 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13,8 m², 9,1 m² en 6,5 m²). De nette badkamer (ca. 5 m²) is uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap is de bergzolder (ca. 17,6 m²) bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp. Handig om te weten: - Bouwjaar 2022; - Gasloze woning; - Verwarmd middels Warmtepomp (Itho Daalderop, 2023, eigendom); - Energielabel A++++, volledig geïsoleerd en energiezuinig door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen; - Onderhoudsarm door de kunststof goten en kozijnen met HR ++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Keurig onderhouden tuin met houten berging (ca. 12.8 m²); - Glasvezel aanwezig; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van de voorzieningen van Stadskanaal. Omgevingsinformatie De woning is gelegen in de Parkwijk in Stadskanaal, een prettige woonwijk met diverse voorzieningen in de nabijheid. Zo zijn er onder meer basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en voortgezet onderwijs in de omgeving aanwezig. Ook het Julianapark ligt op korte afstand, waardoor er dichtbij huis ruimte is om te wandelen, spelen of ontspannen. Het centrum van Stadskanaal ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, de zaterdagmarkt, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Stadskanaal is centraal gelegen in de regio en heeft een goede ontsluiting richting onder andere Veendam, Emmen en Groningen via onder meer de N366 en N374.

Hypotheek berekenen

€ 317.500

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 325.700

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 317.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9503

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.