Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Scheepswerfkade 1

9503PA Stadskanaal • Groningen

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.425

Fotogalerij

Scheepswerfkade 1 Stadskanaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING Perfect onderhouden luxe vrijstaande woning met vrij uitzicht over landerijen en doorgaand vaar/viswater. Gelegen op slechts 5 km van het centrum van Stadskanaal. Busverbindingen naar o.a. Centrum Stadskanaal, Assen en Groningen op ca 4 minuten loopafstand. De zeer ruime - traditioneel gebouwde - woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 221 m2 en een inhoud van 773 m3 is gelegen op een groot perceel van 1005 m2 op de grens van de provincies Groningen/Drenthe. De met zorg aangelegde en onderhouden tuin is Zuid-West gesitueerd zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen uit een plekje in de zon of schaduw. Op deze plek kan je volop genieten van de vrijheid die deze locatie je biedt. Als eerste gegadigde op een verkaveling voor 7 vrijstaande nieuwbouw woningen heeft de huidige eigenaar de mogelijkheid benut het hoekperceel te verwerven hetgeen een optimaal uitzicht en bebouwingsmogelijkheden opleverde. Een amusant schouwspel is elk voorjaar en zomer de vele (internationale) pleziervaartuigen die aan de woning voorbij trekken en vanuit de woonkamer te volgen zijn. Overigens behoort het aanleggen van een eigen steiger voor de woning tot de mogelijkheden. VERDERE DETAILS De gehele benedenverdieping, hal boven en badkamer zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De 3 zeer ruime slaapkamers boven hebben radiatoren plus in de badkamer een extra toegevoegde designradiator. In de wanden van de woonkamer is ingebouwde audiobedrading met meerdere aansluitpunten en in het kantoor boven en in het atelier zijn ingebouwde internetaansluitingen. TV/radio aansluitingen op 2 plaatsen in de woonkamer en op 1 plaats in de keuken. Glasvezelkabel is getrokken en moet nog worden aangesloten. Alle ramen en deuren van de woning zijn van onderhoudsvrij kunststof , zijn draai/kiepbaar, afsluitbaar en voorzien van HR++ dubbele beglazing. De woning heeft het energielabel A De afstand naar het Refaja ziekenhuis, Stadskanaal centrum met vele supermarkten, scholen, bouwmarkten, doktersposten enz is resp. 4 en 5 km. In de achtertuin is een berging van ca 25m2, een ruim prieel en een carport aan de zijkant van de woning. INDELING BENEDEN De gehele woning straalt ruimte en licht uit. Bij binnenkomst is er een ruime hal met betegelde "luie" trap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobekast, wandcloset en fontein met warm en koud water, toegang tot de woonkamer en toegang tot het atelier. De woonkamer - met 2 openslaande terrasdeuren - is een zgn doorzon kamer van waaruit er uitzicht is op zowel het vaarwater aan de voorkant als op de achtertuin. De in de woonkamer aanwezige en goed functionerende houtkachel met buitenbeluchting en warmtevasthoudende ommanteling heeft een traditioneel gemetselde schoorsteen. Er is een semi openkeuken van waaruit toegang is tot de bijkeuken. Van hieruit is er weer toegang tot het atelier en een achterdeur naar het buitenterras. De keuken is uiteraard voorzien van alle gemakken zoals, koel-vries combinatie, combi oven-magnetron, vaatwasser e.d. INDELING BOVEN Ook hier valt de ruime indeling direct op. De centrale boven hal geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca 26 m2 , 22,5 m2 en 22 m2. Hiervan is de kamer van 26m2 nu in gebruik als kantoor. Een fraai betegelde badkamer met whirlpool, doucheruimte met glazen schuifdeuren, hangend wandcloset, wastafel en groot dakraam. Vanuit de centrale boven hal is er middels een vlizo trap toegang tot de met laminaat beklede grote zolder. Hier bevinden zich ook de CV unit en 158 ltr warmwater boiler. De (2e) kleinere zolder is toegankelijk middels vlizotrap vanuit de kantoorruimte. Ook deze is over de gehele ruimte beloopbaar en in gebruik als opslagruimte voor niet dagelijks benodigde spullen. Hier bevindt zich ook de centrale afzuigunit. TOT SLOT Aan de rustige kant - de zgn landzijde - van het kanaal met directe toegankelijkheid tot o.a. winkelcentra, Drentse bossen, het fraaie Westerwold, diverse zwemplassen en nog veel meer , is het goed toeven. Hier is werk en ontspanning vanuit een ruime luxe woning waarin je dagelijks met veel plezier woont heel goed te combineren.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1005 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9503

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.