Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo

Stelmaker 30

9502KA Stadskanaal • Groningen

Verkocht

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 2.134

Fotogalerij

Stelmaker 30 Stadskanaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen én werken combineren? Deze vrijstaande woning uit 2003 in Stadskanaal laat zien hoe dat kan. Met een energielabel A+++ (dankzij de warmtepomp, zonneboiler en maar liefst 67 zonnepanelen!) zit je hier goed voor de toekomst. Het ruime perceel van 1925 m² geeft je alle vrijheid, terwijl de grote garage/berging met eigen voorzieningen en de tweede woonruimte in huis veel mogelijkheden bieden. Voeg daar de fraaie overkapping en de vloerverwarming aan toe en je begrijpt dat dit niet zomaar een woning is. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dus onderhoudsarm en goed geïsoleerd. Met de extra woonruimte (voorzien van een eigen ingang) kun je denken aan een kantoor, praktijkruimte of juist een plek voor logees of opgroeiende kinderen. De garage en bijgebouwen zijn royaal en multifunctioneel, of je nu ruimte zoekt voor je bedrijf, hobby’s of gewoon lekker veel opslag. De ligging op het industrieterrein maakt wonen en ondernemen hier bijzonder praktisch, zonder in te leveren op comfort. Indeling van de hoofdwoning: Begane grond: Entree/hal met trap naar verdieping, meterkast en toilet voorzien van fontein, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer, bijkeuken met achterentree. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (11m², 18m², 22m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, douche, toilet en Finse sauna. Tweede verdieping: Zolderruimte. Indeling tweede woning: Begane grond: Entree/hal, toilet voorzien van fontein, badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en douche, berging, hal met trap naar verdieping met achterentree, drie slaapkamers (9m², 10m², 12m²). Eerste verdieping: Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer, werkkamer en slaapkamer. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 365m², overige inpandige ruimte 235m², gebouw gebonden buitenruimte 23m², bruto inhoud woning 1.164m³. Extra informatie: - Energielabel A+++; - Voorzien van warmtepomp; - 67 zonnepanelen in eigendom; - Gelegen op een perceel van 1.925m²; - Voorzien van tweede woonruimte; - Enorme vrijstaande stenen garage/berging met eigen voorzieningen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk HR++ beglazing; - Bestemming “bedrijventerrein” (bron: omgevingswet.overheid.nl). Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen circa 40 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen, maar ook er zijn er prima ontsluitingswegen naar de A31 in Duitsland.

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
365 m²
Perceeloppervlakte
1925 m²
Inhoud
1164 m³
Overige inpandige ruimte
235 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9502

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.