Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stavast-de Vries BV

Voorstekamp 58

9502RP Stadskanaal • Groningen

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.490

Fotogalerij

Voorstekamp 58 Stadskanaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je starter op de woningmarkt, op zoek naar een plek voor je eerste gezin of gewoon helemaal klaar met klussen? Stop dan maar met zoeken, want Voorstekamp 58 in Stadskanaal is dan dé woning voor jou!Deze hoekwoning – gebouwd in 1971, maar helemaal van nu – combineert wonen aan de bosrand met een moderne, luxe uitstraling. Wie wil dat nou niet? De woonkamer voelt direct als een warme jas, dankzij de royale raampartijen én de vloerverwarming waar je in de winter steevast blij van wordt. Geen koude voeten meer als je vanuit de keuken je koffie naar de bank brengt. Je merkt het meteen: hier is niet bespaard op stijl. Alles is tot in de puntjes afgewerkt volgens de laatste interieurtrends, waardoor je praktisch alleen je meubels hoeft mee te nemen. Koken wordt hier een feestje. De moderne keuken, inclusief diverse inbouwapparatuur, is een heerlijke plek om je culinaire kunsten te laten zien. verder is het duidelijk dat in de gehele woning aandacht is besteed aan comfort en design. De woning beschikt over meerdere slaapkamers(4), dus of je nu een kinderkamer nodig hebt, wilt thuiswerken of juist een walk-in closet droomt – het past allemaal. De ruimtes zijn flexibel in te delen en door de rustige ligging aan de bosrand draai je je ’s ochtends nog graag een keer om. Geen inkijk aan de voorkant of achterkant; hier geniet je van volledige privacy. Zin om met een kop koffie naar buiten te stappen? Via de achterdeur loop je zo onder de royale overkapping je tuin in. Lekker beschut, dus zelfs op een regenachtige dag zit je hier prinsheerlijk. De tuin grenst direct aan het groen, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen. Voorstekamp 58 is echt instap klaar. Het dak is vernieuwd, inclusief nieuwe dakpannen, en vormt een solide basis voor de toekomst. Energielabel C ( waarschijnlijk beter) betekent lekker lage stookkosten, zeker in combinatie met die behaaglijke vloerverwarming en de kunststof kozijnen. Met een perceel van 192 m2 heb je precies genoeg ruimte voor je eigen stukje vrijheid en de woning is zeer onderhoudsvriendelijk! De Voorstekamp ligt in een gemoedelijke wijk waar kinderen nog buitenspelen en jij rustig een ommetje kunt maken langs de bosrand. Stadskanaal zelf biedt alle voorzieningen die je nodig hebt – van scholen tot winkels – en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Groningen of Drenthe. Deze hoekwoning is ideaal voor wie geen zin heeft in verbouwingen en direct wil beginnen met genieten. Alles is gedaan – van modern sanitair tot een luxe keuken, van strak schilderwerk tot een fris dak. Zoek je een huis dat letterlijk en figuurlijk lekker in z’n vel zit, dan voel je je hier direct thuis. Klinkt dit als jouw volgende thuis? Kom snel kijken en laat je verrassen door wat Voorstekamp 58 in Stadskanaal allemaal te bieden heeft. Zien we je binnenkort? Indeling Entree (nieuwe deur), hal, toilet, meterkast (geheel vernieuwd), trapkast, doorzon woonkamer in L-vorm ( tussenmuur verwijderd), open keuken met prachtig keukenblok in moderne uitvoering v.v. diverse apparaturen( o.a. elektrische kookplaat), achterigang Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (vernieuwd in 2022) met 2e toilet, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel ÉN verwarmde spiegel(!), ruime kast voor kleding of anderes, vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping overloop, wasruimte, 4e slaapkamer ( onlangs afgetimmerd met nieuwe kunststof dakramen) Bijzonderheden Moderne instapklare hoekwoning. Ligging aan bosrand ideel voor spelende kinderen of wandeling maken met de hond! Kunststof kozijnen. Voortuin met helwerk ( 2024) Nieuwe voordeur ( kunststof) 2023 Vloerverwarming begane grond. Wanden strak gestuct. Nieuwe dakpannen incl nieuwe panlatten. Geheel geïsoleerd: dak- vloer- en muur isolatie. Grotendeels v.v. HR ++ beglazing. Royale overkapping. Echt een nette woning, kom snel kijken!! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9502

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.