Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Oude Kerkstraat 75

4758BD Standdaarbuiten • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 3.397

Fotogalerij

Oude Kerkstraat 75 Standdaarbuiten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke uitstraling? Deze 2-onder-1-kap dijkwoning valt direct op door de speelse split-level indeling, charmante niveauverschillen en de bijzondere ruimtelijke beleving. De korte trappen geven de woning een eigenzinnig en warm karakter, waarbij elke ruimte net dat beetje extra heeft. Een woning die niet alleen praktisch is, maar vooral bijzonder aanvoelt zodra u binnenkomt. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De ligging combineert landelijke rust met verrassend centrale bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten bereikt u de A17 richting Rotterdam en Antwerpen, terwijl in het dorp zelf voorzieningen zoals winkels, een buurtsuper, kinderopvang en een basisschool op loopafstand aanwezig zijn. Hier woont u rustig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woning met karakter, ruimte en een speelse indeling – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze dijkwoning. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde entree met meterkast (volledig vernieuwd in 2021), toiletruimte met raam en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de hal. Vanuit hier is er toegang tot een praktische bergkast en de extra kamer op de begane grond, die is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de hal bereikt u via een subtiele niveauverspringing met een korte trap de woonkamer. De woonkamer voelt licht en prettig aan en heeft een mooie, vierkante indeling die zorgt voor een logische en sfeervolle leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de tegelvloer een rustige en neutrale basis vormt die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Aansluitend bevindt zich de halfopen woonkeuken, die iets lager ligt en prachtig uitkijkt over de achterliggende polder. De keuken sluit qua indeling mooi aan bij het speelse karakter van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat met wokbrander en grillplaat, afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de royale bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit een ideale ruimte voor dagelijks gebruik, met een praktische overgang tussen binnen en buiten. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van rust, privacy en vrij uitzicht. Hier geniet u dagelijks van het weidse polderlandschap en de zon op verschillende momenten van de dag. De tuin is praktisch ingedeeld en beschikt over twee overkappingen en een vrijstaande stenen berging met elektra, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en bergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, en beschikt over praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en biedt via een luik toegang tot de bergzolder. Daarnaast is er vanuit deze kamer toegang tot het platte dak. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, badkamermeubel, tweede toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tot slot is er nog een separate bergruimte aanwezig die, afhankelijk van de wensen, mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld een extra kamer te realiseren. TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder, bereikbaar via de achterste slaapkamer. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag, waardoor de overige woonruimtes netjes en overzichtelijk blijven. UNIEKE KANS Een woning met karakter, comfort en verrassend veel ruimte – een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de unieke sfeer zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4758

Google Maps

Geografisch overzicht Standdaarbuiten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Standdaarbuiten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Standdaarbuiten. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Standdaarbuiten
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.225
2023 2.260
2024 2.235
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Standdaarbuiten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 320 15-25: 220 25-45: 495 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

560

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.955

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 118
Tussenwoningen 156
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 39
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

250

Label A

216

Label B

178

Label F

109

Label D

77

Label G

67

Label E

49

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Standdaarbuiten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.590 3.500
2022 1.220 3.200
2023 1.020 3.080
2024 980 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.440

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Standdaarbuiten (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Standdaarbuiten
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Standdaarbuiten.

Veelgestelde vragen over wonen in Standdaarbuiten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Standdaarbuiten?

Standdaarbuiten telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Standdaarbuiten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Standdaarbuiten?

In Standdaarbuiten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer woningen in Standdaarbuiten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.