Direct naar de inhoud
Logo van Boertjes Makelaardij & Hypotheken

Dekkersweg 8

7951LJ Staphorst • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Staphorst

Fotogalerij

Dekkersweg 8 Staphorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met weids uitzicht en volop ruimte voor hobby en landbouw. In het prachtige buitengebied van Staphorst staat deze karakteristieke woonboerderij uit 1955, gelegen op een royaal perceel van ca. 9.100 m² met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De boerderij is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. Het biedt een fijne combinatie van landelijke rust, praktische leefruimtes en uitstekende voorzieningen voor hobbyboeren, liefhebbers van buiten leven en agrarische activiteiten. De woonboerderij is sfeervol en functioneel ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich: een hal met toilet, een woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen, een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer met ligbad, bijkeuken en voormalige deel waar nu keurige berg- en hobbyruimte. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, grote zolder en een ruime overloop die eventueel ruimte biedt voor extra bergruimte of een werkplek. Stal, schuur en erf Op het erf staat een ruime machineberging, groot ca. 225 m2, die uitstekend geschikt is voor het stallen van landbouwvoertuigen en voor gebruik als werkplaats. Daarnaast is er een traditionele veestal met tank- en melklokaal aanwezig, groot ca. 285 m2. Op het erf is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid. Het geheel ligt op een royaal perceel van 9.100 m2, met volop mogelijkheden voor het houden van dieren, agrarische activiteiten, opslag of simpelweg genieten van de rust en ruimte van het buitenleven. Achter en naast de boerderij ligt nog ca. 5.7 Ha grasland en dat biedt de mogelijkheid om dit in zijn geheel of gedeeltelijk in overleg erbij te kopen. Het geheel heeft de bestemming “Agrarisch” De ligging is ideaal: de woonboerderij bevindt zich op redelijke afstand van het Staatsbos, met het prachtige recreatiegebied De Zwarte Dennen—een geliefde plek om te wandelen, fietsen, zwemmen en te genieten van de natuur. Ondanks de rustige en landelijke ligging bevinden voorzieningen, winkels en scholen zich op korte afstand in het dorp Staphorst. De omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen, fiets- en ruiterroutes door het karakteristieke landschap. Kortom: een unieke kans om landelijk te wonen in een goed onderhouden woonboerderij, met uitstekende voorzieningen voor landbouw, dieren of hobby’s — op een schitterende locatie nabij het Staatsbos en De Zwarte Dennen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
9100 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
379 m²
Externe bergruimte
199 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7951

Google Maps

Locatie van Staphorst

Verken Staphorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Staphorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Staphorst. In 2025 waren er 11.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.008.

Inwoners

11.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.008

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.573

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

198

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Staphorst
Jaar Inwoners
2021 10.692
2022 10.686
2023 10.949
2024 11.137
2025 11.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Staphorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.579
2022 EUR 312.155
2023 EUR 343.035
2024 EUR 349.924
2025 EUR 371.008

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.860 0-15: 2.445 15-25: 1.760 25-45: 2.670 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.513

Praktisch

2.437

Middelbaar

3.807

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.375

Buiten Europa

530

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 617
Tussenwoningen 683
Vrijstaande woningen 1.516
Twee-onder-één-kap woningen 953

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 218
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 603
1970 tot 1980 736
1980 tot 1990 607
1990 tot 2000 652
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 277
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

994

Label C

731

Label B

663

Label G

488

Label D

272

Label F

235

Label A+++

191

Label E

57

Label A+

53

Label A++++

52

Label A++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Staphorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.625 3.454
2021 1.819 3.490
2022 1.413 3.246
2023 1.185 3.120
2024 1.140 3.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.047

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.397

Appartement

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.580

Tussenwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.914

Vrijstaande woning

Gas: 1.393 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.134 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Staphorst (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Staphorst
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 11
mrt 2025 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 20
okt 2025 16
sep 2024 17
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Staphorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Staphorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Staphorst?

Staphorst telt in 2025 ongeveer 11.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst is in 2025 circa € 371.008.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst ligt rond € 22.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Staphorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 198 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Staphorst?

In Staphorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.516 woningen.

Meer woningen in Staphorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.