Direct naar de inhoud
Logo van Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

Oranjestraat 44

7951BH Staphorst • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 2.959

Fotogalerij

Oranjestraat 44 Staphorst
Foto 39

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG, UITGEBOUWD EN RUIM: VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE ***EIGEN WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website met daarop foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! ***BEZICHTIGINGEN*** Gelieve bezichtigingen via Funda aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen. Aan de rustige Oranjestraat in Staphorst staat deze royale en uitgebouwde vrijstaande woning, compleet met oprit, carport, garage, berging en een verzorgde tuin. Met veel ruimte, een praktische indeling en een levensloopbestendig woonprogramma is dit de ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Door de uitbouw op de begane grond is de voormalige woonkamer en-suite omgetoverd tot een lichte en ruime woonkamer met royale leefkeuken. Daarnaast zijn hier een slaapkamer, badkamer en bijkeuken/wasruimte gerealiseerd, waardoor gelijkvloers wonen comfortabel en praktisch is. De afwerking is op sommige punten gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om het interieur naar eigen stijl en wensen te vernieuwen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime multifunctionele zolder, ideaal als 5e slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. De voormalige badkamer is hier verbouwd tot toilet en een bergvliering biedt extra opslagruimte. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, garage en aangebouwde bergingen. De tuin rondom biedt privacy en ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. ***HIGHLIGHTS*** - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Royale vrijstaande woning met uitbouw en kelder - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Grotendeels kunststof kozijnen - 3 slaapkamers + ruime multifunctionele zolder (mogelijke 5e slaapkamer) - Bergvliering aanwezig - Ruime oprit, carport, garage en bergingen - Woning volledig gerenoveerd in 2000 - Schilderwerk buiten 2023

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
561 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7951

Google Maps

Locatie van Staphorst

Verken Staphorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Staphorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Staphorst. In 2026 waren er 11.469 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.008.

Inwoners

11.469

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.008

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.573

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

198

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Staphorst
Jaar Inwoners
2021 10.692
2022 10.686
2023 10.949
2024 11.137
2025 11.325
2026 11.469

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Staphorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.579
2022 EUR 312.155
2023 EUR 343.035
2024 EUR 349.924
2025 EUR 371.008

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.910 0-15: 2.460 15-25: 1.760 25-45: 2.740 45-65: 2.640

Opleidingsniveau

Hoger

1.513

Praktisch

2.437

Middelbaar

3.807

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.375

Buiten Europa

530

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 617
Tussenwoningen 683
Vrijstaande woningen 1.516
Twee-onder-één-kap woningen 953

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 218
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 603
1970 tot 1980 736
1980 tot 1990 607
1990 tot 2000 652
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 277
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

994

Label C

731

Label B

663

Label G

488

Label D

272

Label F

235

Label A+++

191

Label E

57

Label A+

53

Label A++++

52

Label A++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Staphorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.625 3.454
2021 1.819 3.490
2022 1.413 3.246
2023 1.185 3.120
2024 1.140 3.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.047

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.397

Appartement

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.580

Tussenwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.914

Vrijstaande woning

Gas: 1.393 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.134 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Staphorst (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Staphorst
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 11
mrt 2025 25
mrt 2026 14
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 20
okt 2025 16
sep 2024 17
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Staphorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Staphorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Staphorst?

Staphorst telt in 2026 ongeveer 11.469 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst is in 2025 circa € 371.008.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst ligt rond € 22.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Staphorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 198 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Staphorst?

In Staphorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.516 woningen.

Meer woningen in Staphorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.