Inwoners
210
Laatste jaar: 2025
Middelweg 14
1488AL Starnmeer • Noord-Holland
Beschikbaar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 29.750
2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.424.750
Koopprijs /m²: € 3.479
Fotogalerij
Omschrijving
Achter een karaktervolle gevel schuilt een woning van uitzonderlijk niveau. Deze vrijstaande stolpboerderij uit 1905, oorspronkelijk gebouwd als kaasfabriek, is vanaf 2007 volledig en met oog voor detail getransformeerd tot een luxe, royaal woonhuis waar authentiek karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met een imposant stolpformaat van circa 16 x 15 meter en een indrukwekkende woonoppervlakte van 400 m² biedt deze boerderij ruimte, rust en vrijheid in overvloed. De afwerking is hoogwaardig en eigentijds, met een fraaie balans tussen warmte en luxe. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt de woning over een energielabel A, wat comfort en duurzaamheid harmonieus verenigt. Comfort en mogelijkheden op topniveau De woning is ontworpen voor royaal en veelzijdig wonen en beschikt onder meer over: • Vijf volwaardige slaapkamers met prettig daglicht; • Twee badkamers, waarvan één riant opgezet met een luxe uitstraling; • Een afzonderlijke werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of een kantoor/praktijk aan huis; • De indrukwekkende inpandige berging (voormalige dars) van circa 65 m², een unieke ruimte met uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een separate woonunit, gastenverblijf, mantelzorg of atelier. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale en lichte hal, waar direct de fraaie vaste kastenwand en de stijlvolle dubbele deuren naar de woonkamer in het oog springen. De raampartijen naast de entree zorgen voor een aangename lichtinval en een open sfeer. In de hal bevinden zich tevens het toilet en de eerste van de twee badkamers. Via de dubbele deuren betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar karakter en comfort prachtig samenkomen. Elementen zoals de op maat ontworpen trap, de houtkachel en de grote raampartijen met weids uitzicht geven deze ruimte een unieke uitstraling. De vide, gesitueerd boven de eethoek, vormt een echte eyecatcher en versterkt het ruimtelijke gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van A-kwaliteit. Dankzij de royale opzet is dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Via een speelse verhoging, met daaronder een praktische kelder, bereikt u de werkkamer. Vanuit hier heeft u een vrij uitzicht over de omliggende weilanden — een inspirerende plek om te werken of juist tot rust te komen. De bijkeuken biedt volop praktische bergruimte en geeft toegang tot de voormalige dars, die momenteel dienst doet als inpandige berging. Vanuit deze ruimte is tevens de kelder bereikbaar, perfect te gebruiken als provisieruimte of wijnkelder. Op de eerste verdieping treft u een royaal ingedeelde slaapverdieping met vier goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met 2x een enkele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vijfde slaapkamer, voorzien van een eigen toilet en wastafel. Vanuit één van de dakramen geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en in de verte het Alkmaardermeer Buitenleven in alle rust De stolp is gelegen op een perceel van 1.655 m² eigen grond, waar privacy en vrijheid centraal staan. De ligging is landelijk en sfeervol, terwijl voorzieningen en uitvalswegen op comfortabele afstand bereikbaar zijn – een zeldzame combinatie. De vrijstaande geïsoleerde garage biedt plaats aan twee auto’s en beschikt over ruime bergmogelijkheden, passend bij de allure van het geheel. Een woning voor de liefhebber Deze stolpboerderij is een uitzonderlijk object voor wie op zoek is naar een exclusieve woonomgeving met karakter, ruimte en flexibiliteit. Een woning die niet alleen gezien, maar vooral beleefd moet worden. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere stolp persoonlijk te ervaren. Bijzonderheden: • 20 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Volledig geïsoleerd waardoor de woning een energielabel A heeft • Perceel eigen grond 1.655 m2 • Mogelijkheid om kangoeroe woning te realiseren • Eigen glasvezel aansluiting • Wonen en werken uit 1 locatie • Woonoppervlakte 401 m2 - 66 m2 inpandige ruimte en 56 m2 vrijstaande bergruimte / garage • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen mondelinge informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Hypotheek berekenen
€ 1.395.000
Kosten koper (geschat): € 29.750
2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750
3,21%
Jaarlijks
%
€ 69.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 401 m²
- Perceeloppervlakte
- 1655 m²
- Inhoud
- 1836 m³
- Overige inpandige ruimte
- 66 m²
- Externe bergruimte
- 56 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1905
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2020)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 13-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Starnmeer op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Starnmeer
Woon- en buurtcijfers in Starnmeer
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Starnmeer. In 2025 waren er 210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 609.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 609.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
5
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 215 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 220 |
| 2024 | 220 |
| 2025 | 210 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 465.000 |
| 2022 | EUR 533.000 |
| 2023 | EUR 601.000 |
| 2024 | EUR 600.000 |
| 2025 | EUR 609.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 55
0-15: 35
15-25: 25
25-45: 40
45-65: 70
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
40
Middelbaar
80
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
195
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
7
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
64
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
30
Label F
13
Label A
7
Label D
6
Label C
4
Label B
3
Label E
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.130 | 4.600 |
| 2021 | 2.460 | 4.790 |
| 2022 | 1.870 | 4.620 |
| 2023 | 1.680 | 4.560 |
| 2024 | 1.460 | 4.580 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.900
Koopwoning
Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.620
Appartement
Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.700
Bedrijvigheid in Starnmeer (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Starnmeer.
Veelgestelde vragen over wonen in Starnmeer
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Starnmeer?
Starnmeer telt in 2025 ongeveer 210 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Starnmeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Starnmeer is in 2025 circa € 609.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Starnmeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Starnmeer ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Starnmeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Starnmeer?
In Starnmeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 64 woningen.