Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Buurtweg 177

4696RT Stavenisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 170.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.250

2% overdrachtsbelasting (€ 3.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 175.250

Fotogalerij

Buurtweg 177 Stavenisse
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van recreatiepark Oud Kempen aan de rand van Stavenisse, staat deze 4-persoons recreatiewoning op maar liefst 303 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polderlandschappen. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je hier iedere dag opnieuw van een uitzicht dat nooit verveelt! Recreatiepark Oud Kempen is een kleinschalig en rustig park, geliefd vanwege de ontspannen sfeer en de ideale ligging dichtbij het water, natuur en het strandje aan de Oosterschelde. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten, waaronder een zwembad, restaurant, tennisbaan en speeltuin. De woning beschikt onder andere over een praktische entree/bijkeuken, een sfeervolle woonkamer met open keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers. Bovendien ligt de woning gunstig nabij de parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak bij aankomst en vertrek. De recreatiewoning is van de eerste eigenaar en altijd met zorg onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Begane grond Via de uitbouw betreden we de woning in de praktische hal/bijkeuken. Hier bevindt zich tevens de meterkast en is er voldoende ruimte voor een garderobe of extra bergruimte. Dankzij de lichtkoepel en het raam voelt deze ruimte prettig licht aan. Aansluitend komen we in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, oven en 4-pits gasfornuis. In de vaste kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2018). De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan door de grootte raampartijen, vide en het vrije uitzicht. Via de kunststof schuifpui sta je bovendien direct in de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer (momenteel ingericht als eetkamer). Door de praktische indeling is hier eenvoudig ruimte voor een tweepersoonsbed. Bovendien ligt deze slaapkamer direct naast de badkamer. De eenvoudige badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Hier komen we eerst uit op een ruime overloop, waar eventueel nog een extra slaapplaats gerealiseerd kan worden. Met het plaatsen van een dakkapel behoort zelfs een volwaardige extra slaapkamer tot de mogelijkheden, waarmee de woning geschikt gemaakt kan worden als comfortabel 6-persoonsverblijf, zoals ook bij vergelijkbare woningen op het park gerealiseerd is. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een slaapkamer met Velux-dakraam, vaste inbouwkast en praktische bergruimte achter het knieschot. Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig, die eventueel ook mogelijkheden biedt voor een extra slaapvide. Hierdoor is deze verdieping ideaal voor kinderen, logees of extra gasten. Tuin en berging Bij de woning ligt een verrassend ruime tuin met een fijne combinatie van gazon, siertuin en bestrating. De tuin biedt volop privacy en rust, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Of je nu wilt ontspannen met een boek, genieten van het buitenleven of gezellig buiten wilt eten, hier kan het allemaal, met als absolute blikvanger het weidse uitzicht over de polder. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.750,-. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam, Breda of Antwerpen. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten u deze recreatiewoning graag persoonlijk ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 170.000

Kosten koper (geschat): € 5.250

2% overdrachtsbelasting (€ 3.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 175.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 170.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
196 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4696

Google Maps

Bekijk Stavenisse op de kaart

Verken Stavenisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stavenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavenisse. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 266.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 266.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavenisse
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Stavenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.