Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Buurtweg 99

4696RT Stavenisse • Zeeland

Verkocht

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Buurtweg 99 Stavenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZOEKT U EEN GOEDE INVESTERING? IN 2024 NETTO RENDEMENT VAN CIRCA 11% Deze goed onderhouden (6-persoons) uitgebouwde recreatiewoning op 283 m² eigen grond combineert comfort maar ook ontspanning door de aanwezigheid van een jacuzzi en sauna. Gelegen aan de rand van recreatiepark Oud-Kempen, direct onderaan de dijk van de Oosterschelde, geniet je hier van een prachtige ligging én fijne voorzieningen. Binnen tref je een nette keuken en luxe badkamer, een lichte woonkamer en drie slaapkamers. Buiten is het pas echt genieten: in de ruime tuin vind je een overkapping met een jacuzzi en sauna – jouw eigen wellnessplek! Kortom: een plek waar je het hele jaar door kunt onthaasten en een woning die dankzij de luxe extra’s ook zeer populair is in de verhuur. Dat is ontspannen én slim investeren. Begane grond We stappen de woning binnen in een royale entree met een nette kastenwand. Hierachter vind je de meterkast, de CV-ketel (2019) en de aansluiting voor de wasmachine – praktisch én netjes weggewerkt. Deze entree is een mooie extra ruimte. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De open keuken is in 2019 vernieuwd en verkeert nog steeds in goede staat. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een koelkast, vaatwasser (2023), combimagnetron (2023) en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer met vide is heerlijk licht dankzij ramen aan twee zijden, en praktisch ingedeeld met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Extra fijn: de trap is slim verplaatst naar de tussenhal, waardoor de woonkamer nog praktischer is. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning – perfect voor warme zomerdagen. Op de begane grond bevindt zich verder een fijne tweepersoonsslaapkamer. In de tussenhal is de moderne badkamer te vinden, uitgerust met een luxe inloopdouche met massage-jetstralen, een wastafel met badmeubel en een designradiator. Natuurlijk is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tot slot brengt de trap in de tussenhal je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je direct in de eerste slaapkamer, waar het grote Velux-dakraam zorgt voor volop daglicht en een prettige sfeer. In deze kamer vind je ook de vlizotrap naar de bergzolder. Via een deur loop je door naar de tweede slaapkamer, die dankzij de vide een leuk doorkijkje heeft naar de woonkamer beneden. Extra fijn: ook hier is gedacht aan comfort, met een eigen wastafel en badmeubel. Net als beneden is ook deze verdieping keurig afgewerkt met een moderne pvc-vloer – strak, onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Tuin De tuin bij deze recreatiewoning is verrassend ruim en biedt volop privacy. Of je nu wilt zonnen, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt dineren met vrienden of familie – hier kan het allemaal in alle rust en comfort. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de stijlvolle en ruime overkapping. Hier vind je een jacuzzi én sauna – een fijne wellnessplek, gewoon in de achtertuin! En met genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek kun je hier het hele jaar door genieten, ongeacht het weer. Aan beide zijden van de overkapping zijn praktische bergingen geplaatst – perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. De woning is gelegen op een kleinschalig recreatiepark Oud-Kempen aan de rand van Stavenisse op korte afstand van een strandje (Oosterschelde) met de focus op rust. Er zijn diverse faciliteiten zoals een zwembad, restaurant, tennisbaan en een speeltuin. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1914,- (2025) De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact op met Leunis Makelaars. We helpen je graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
219 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4696

Google Maps

Bekijk Stavenisse op de kaart

Verken Stavenisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stavenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavenisse. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 266.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 266.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavenisse
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Stavenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.