Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Stoofdijk 6

4696RK Stavenisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.756

Fotogalerij

Stoofdijk 6 Stavenisse
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, karaktervolle woning gelegen bij de jachthaven van Stavenisse, op loopafstand van oude dijken en het strand, met panoramisch uitzicht over zee, waar de combinatie van rust, natuur en dorpse gezelligheid voelt als een permanente vakantie. Dit vrijstaande woonhuis met speelse indeling en fraai uitzicht over de haven ligt op slechts een uur afstand van Rotterdam en Antwerpen, op de punt van het Zeeuwse eiland Tholen aan De Oosterschelde, het grootste Nationale Park van Nederland. Een woning die zich duidelijk onderscheidt. De charmante gevel met hoge ramen en fraai siermetselwerk geeft direct een voorproefje van wat je binnen mag verwachten: sfeer, karakter en verrassende ruimtes. De indeling is anders dan anders, wat deze woning juist zo bijzonder maakt. Op de begane grond vind je onder andere een royale woonkeuken, bijkeuken en ruime berging. De eerste verdieping is ingericht als sfeervolle woonkamer met houten vloer, zicht op de haven en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een terras met siertuin. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de bijkeuken, berging, het toilet en de woonkeuken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken aan de voorzijde is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het terras. De keuken is verzorgd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een comfortabele plek om te koken en samen te komen. Je kunt er tafelen met tien personen. Daarnaast is er op de begane grond de bijkeuken (met aansluiting voor douche). In de vaste kast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. De vloerverwarming bevindt zich in de keuken, hal, het toilet en de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging / bijkeuken met extra opstelmogelijkheden voor witgoed, de cv-installatie (bouwjaar ca. 2012) en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast direct. Hier bevindt zich een sfeervolle woonkamer met een warme en authentieke uitstraling. Het balkenplafond, de houten vloer, vaste kasten en de houtkachel (niet in gebruik) met schouw zorgen samen voor een karaktervol geheel. De hoge ramen zorgen voor een prettige lichtinval en aan de voorzijde geniet je van een fraai zicht over de haven. De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet, voorzien van een inloopdouche, toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Dankzij de ramen is ook hier sprake van aangenaam daglicht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er een ook als werkruimte dienst kan doen. Alle kamers zijn voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Tuin De achtertuin is ingericht met siergrind en een overkapping direct bij de achterdeur en gelegen op het zuidoosten. Een zonnige plek om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een siertuin en een terras, ideaal gelegen aan de keuken, perfect voor degene die van buiten koken houdt. Stavenisse Het dorp Stavenisse met haar historische dorpskern ligt op de kop van het eiland Tholen. De haven is een van de weinige in deze gemeente die nog in oorspronkelijke staat verkeerd en wordt beschouwd als cultuurhistorisch erfgoed. Het is een vriendelijk dorp voor de rustzoeker en de watersporter. Heerlijk fietsen, wandelen, zwemmen, vissen, surfen, duiken, zeilen, suppen, vogels en zeehonden kijken, verse oesters rapen, alles kan! Het unieke getijdengebied zorgt voor een rijke onderwaterwereld en behoort tot de mooiste van Nederland. Verder zijn er scholen, een grote supermarkt om de hoek en gezellige terrasjes aan het water. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. Parkeren is overal gratis. Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4696

Google Maps

Bekijk Stavenisse op de kaart

Verken Stavenisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stavenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavenisse. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 266.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 266.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavenisse
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Stavenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.