Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Voorstraat 6

4696BK Stavenisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Voorstraat 6 Stavenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je hier binnenstapt, zie en voel je het meteen: jaren '30, een huis met een ziel. Een plek met stijl en sfeer. De fijne ruimtes in het hele huis en de fraaie afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Het is een royale woning – met zo’n 184 m² woonoppervlakte en maar liefst 5 slaapkamers én een werkkamer/kantoor – en dat merk je overal in huis. Van de sfeervolle woonkamers en suite met glas-in-lood deuren tot prachtige keuken, ruime living/tuinkamer en de zonnige tuin: ruimte om te leven, samen te zijn én te genieten. Sinds 2006 is het huis met oog voor detail gerenoveerd; alles klopt. De sfeer is warm, de afwerking stijlvol, en het comfort helemaal van nu. Je woont hier op een fijne plek, in het hart van het dorp, dichtbij de haven en natuurlijk de prachtige Oosterschelde. Alle voorzieningen zijn in de buurt, maar je woont toch heerlijk rustig. Wordt dit jouw nieuwe thuis?! Begane grond: Statige entree, met een mooie natuurstenen vloer en klassieke details zoals sierlijsten. Vanuit de hal bereik je het toilet, de fijne werkkamer of slaapkamer aan de voorzijde, de keuken en de voorkamer. De kamers en suite, met de originele glas-in-lood-deuren duiden de klasse van deze woning en bieden ruimte aan een rustige zithoek en grote eettafel. De living - met vloerverwarming - aan de tuinzijde is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin. Dit is echt een heerlijke plek om samen te zijn! Keuken: De keuken (december 2022) is halfopen en staat in verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met o.a. een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, Le Mans-pannenkast. Er is ook een handige trapkast/kelder. Bijkeuken: Handige bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is hier de CV-combiketel (Nefit HRC 30 CW5, 2019) geplaatst. In de bijkeuken is er een deur naar de tuin/pad. 1e verdieping: De bordestrap brengt je naar de eerste verdieping, met drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning liggen 2 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Badkamer: De badkamer is compleet, met douche, 2e toilet (hangcloset), wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een dakvenster voor ventilatie en daglicht. 2e verdieping met 2 slaapkamers: Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Hier vind je een grote overloop met bergkasten en nog twee slaapkamers, allebei met een dakraam en een nette afwerking. Tuin: De tuin is heerlijk ruim en ligt op het zuidoosten, dus je hebt hier de hele dag zon. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, borders en meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een grote stenen schuur met elektra (na te zien), water en een zolder (nokhoogte ca. 1.84 meter) – ideaal voor hobby, opslag of misschien wel een gastenverblijf?! De woning is via pad langszij achterom bereikbaar. Algemeen: - Prachtige jaren '30 woning; - Kantoor/slaapkamer op de begane grond plus 5 slaapkamers; - Mogelijkheid om een compleet woonprogramma op de begane grond te realiseren; - Riante tuin op het zuidoosten; - Royale berging; - Rustig gelegen in het hart van het dorp, bij de winkels, haven en de Oosterschelde; - Energielabel: F (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (zowel een aanvaarding op kortere als langere termijn is bespreekbaar). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
675 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4696

Google Maps

Bekijk Stavenisse op de kaart

Verken Stavenisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stavenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavenisse. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 266.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 266.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavenisse
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Stavenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.