Direct naar de inhoud
Logo van Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

De Bleeck 7

8715EJ Stavoren • Fryslân

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

De Bleeck 7 Stavoren
Foto 61

Omschrijving

De woning aan De Bleeck 7 in Stavoren is een moderne, luxe kadewoning van 2020 die zich uitstreckt over een perceel van ca. 266 m² en is voorzien van een eigen vaarwaterligplaats van ca. 13 x 7 meter. De woning is energieneutraal gebouwd met een energielabel A+++ en voorzien van 27 zonnepanelen, een warmtepomp met boiler, kunststof kozijnen en vloerverwarming. In de begane grond vindt men een royale living met open keuken, grote ramen voor uitzicht op het water en een hal met meterkast. De woning heeft vijf slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, plus meerdere toiletten. De tweede verdieping biedt ruimte voor nog twee slaapkamers met uitzicht over het IJsselmeer. Achter de woning ligt een tuin met verzorgde borders, een beschut terras en een steiger met zwemtrap die direct toegang biedt tot het water. De wijk is rustig gelegen aan open vaarwater met directe aansluiting op het Friese vaargebied en het IJsselmeer. Stavoren is een prachtige stad aan het IJsselmeer waar men geniet van natuur, water en rust. De woning is geschikt voor permanent of recreatief gebruik, inclusief verhuur mogelijkheden. De regio biedt goede voorzieningen zoals winkels, scholen, watersport en transportverbindingen. De combinatie van vaarwater, stranden, bossen en stedelijke voorzieningen maakt Stavoren een unieke woninglocatie. De woning is zowel functioneel als comfortabel, ideal voor gezinnen of mensen die ruimte, privacy en directe toegang tot het water waarderen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
568 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2024
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

5 inloopdouches, vloerverwarming, en 5 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8715

Google Maps

Kaart van Stavoren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stavoren

Woon- en buurtcijfers in Stavoren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavoren. In 2026 waren er 938 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.576.

Inwoners

938

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 310.576

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.495

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavoren
Jaar Inwoners
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950
2026 938

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavoren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 205 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label B

139

Label C

114

Label G

107

Label F

27

Label D

26

Label E

9

Label A+

7

Label A++

7

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavoren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.397

Bedrijvigheid in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavoren
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavoren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavoren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2026 ongeveer 938 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Stavoren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.