Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaars

Dwinger 10

8715HV Stavoren • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Balk

Fotogalerij

Dwinger 10 Stavoren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande starterswoning met serre en twee badkamers in Stavoren Aan een rustig straatje in het historische Stavoren staat deze vrijstaande starterswoning met twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een tweede badkamer boven en een fijne serre aan de achterzijde. Een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, waar je met enkele aanpassingen een heerlijk open en licht woonhuis van kunt maken. Belangrijke kenmerken: -Vrijstaande starterswoning -Gelegen in Stavoren -2 slaapkamers -Badkamer op de begane grond met douche, ligbad, toilet en wastafel -Tweede badkamer op de verdieping met wastafel en toilet -Serre aan de achterzijde met mogelijkheden voor een open woonkeuken -Keuken met vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en koelkast -Tuin op het noordoosten -Extra berging/atelier/hobbyruimte in de tuin -Energielabel E Je komt binnen via de hal met toegang tot de woonkamer en de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige serre. Deze ruimte biedt veel licht en kan op een mooie manier bij de keuken worden betrokken, waardoor een ruime en open leefruimte ontstaat met zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met een wastafel en toilet, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. De tuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. In de tuin staat een extra berging die zich uitstekend leent als atelier, hobbyruimte of voor het opbergen van spullen. De woning beschikt over energielabel E. Kortom: een vrijstaande woning met karakter, twee badkamers en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in Stavoren Stavoren is een karakteristieke en historische stad aan het IJsselmeer, bekend om haar maritieme sfeer, havens en prachtige vergezichten. Hier woont u in een rustige en gemoedelijke omgeving, met water, natuur en recreatiemogelijkheden altijd dichtbij. De stad beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, waaronder een treinstation met verbinding richting Leeuwarden. Daarnaast zijn het IJsselmeer en de Friese meren ideaal voor liefhebbers van watersport, wandelen en fietsen. Stavoren combineert het beste van rust, natuur en bereikbaarheid – een heerlijke plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8715

Google Maps

Kaart van Stavoren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stavoren

Woon- en buurtcijfers in Stavoren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavoren. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.576.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.576

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.495

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavoren
Jaar Inwoners
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavoren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label B

139

Label C

114

Label G

107

Label F

27

Label D

26

Label E

9

Label A+

7

Label A++

7

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavoren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.397

Bedrijvigheid in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavoren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavoren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavoren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Stavoren

Bekijk meer woningen in deze plaats.