Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

Havenweg 6

8715EM Stavoren • Fryslân

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.009

Fotogalerij

Havenweg 6 Stavoren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreatiewoning met eigen parkeerplek, direct gelegen aan de oude stadshaven en met fenomenaal uitzicht over het IJsselmeer, zowel aan voor- als achterzijde! Vraagprijs is inclusief de grote ligplaats met opslagruimte, gelegen aan de Hellingh 27 te Stavoren. Beide objecten worden in één koop aangeboden. Zie ook afzonderlijke aanmelding De Hellingh 27. Een fantastische woning, op een geweldige plek. Uiterst praktisch en functioneel ingedeeld, waarbij de living op de eerste verdieping is gesitueerd, zodat het uitzicht maximaal tot zijn recht komt! Op mooie, heldere dagen kunt u Enkhuizen en Medemblik zelfs zien liggen. Aan de havenzijde is een fijn balkon gesitueerd en aan de achterzijde, direct op het zuiden, is een fors dakterras gerealiseerd. Daarnaast is op de begane grond tevens nog een tuin aanwezig met flink terras, achterom en een geïsoleerde fietsenberging. Op ca. 25 meter afstand van de woning, gelegen tussen dit blok woningen en het hotel/restaurant De Vrouwe van Stavoren, zijn een aantal parkeerplekken beschikbaar, waarvan 1 in eigendom toebehoort aan Havenweg 6. Het betreft hier een eigen kadastraal perceel, groot 12 m², afsluitbaar middels een klappaal. De ruimte in het verlengde van deze plek, ca. 8 meter, wordt in de praktijk ook gebruikt door de eigenaar van de betreffende parkeerplek, zodat er normaliter 2 auto's geparkeerd kunnen worden. De ligplaats is gelegen aan de oostzijde van Stavoren, op ca. 500 meter afstand, dus ook prima te voet of per fiets bereikbaar. Rustig gelegen aan de brede waterpartij tussen De Hellingh en de Bleeck. Groot vaarwater, staande mast verbinding met zowel IJsselmeer, als de Friese binnenwateren. De afmeting van de ligplaats bedraagt 6 x 15 meter. Tevens is er op eigen terrein een parkeerplaats en een luxe, geïsoleerde berging met toilet, douche en keukenblok. Middels een brug is het sfeervolle centrum van Stavoren binnen enkele minuten lopend te bereiken. De supermarkt ligt eveneens op loopafstand, aan de overkant van de ligplaats. Indeling: hal/entree, bijkeuken/berging, gang met trapopgang naar 1e verdieping, toilet, badkamer v.v. dubbele wastafel en douche, ruime slaapkamer (ca. 12 m²) met tuindeur naar achtertuin/terras. 1e verdieping: woonkamer (ca. 32 m²) met grote glaspui aan voor- en achterzijde (waardoor er veel lichtinval ontstaat en breed uitzicht wordt geboden), open keuken v.v. nette/moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur, deur naar dakterras. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, 2e badkamer v.v. ligbad, wastafel en 2e toilet, 2 ruime slaapkamers, beide uitgevoerd met vide. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000. * Inhoud 357 m³. * Woonoppervlak 104 m². * Perceelgrootte woning 81 m². * Energielabel A. * Volledig geïsoleerd. * Centrale verwarming middels radiatoren. * Groot gras-/speelveld gelegen direct achter de woning. * Recreatieve bestemming kan op aanvraag gewijzigd worden in permanente bewoning. * Wat een uitzicht! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8715

Google Maps

Kaart van Stavoren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stavoren

Woon- en buurtcijfers in Stavoren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavoren. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.576.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.576

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.495

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavoren
Jaar Inwoners
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavoren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label B

139

Label C

114

Label G

107

Label F

27

Label D

26

Label E

9

Label A+

7

Label A++

7

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavoren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.397

Bedrijvigheid in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavoren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavoren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavoren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Stavoren

Bekijk meer woningen in deze plaats.