Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Middelweg 21 A

8715ET Stavoren • Fryslân

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Fotogalerij

Middelweg 21 A Stavoren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Middelweg 21 A STAVOREN Rietgedekte villa met ligplaats! Elke dag vakantie in Stavoren! Deze vrijstaande rietgedekte villa biedt alles voor het ultieme vakantiegevoel: een ruime living met keuken, een diepe tuin aan de achterzijde met een fijn terras, vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna én een eigen ligplaats voor de boot. Vanuit huis loopt u zo naar de haven om uw boot te bereiken of wandelt u richting het centrum. De villa combineert een klassieke uitstraling met modern gemak en beschikt bovendien over een royaal woonoppervlak van 143 m². Het maakt deel uit van Waterrijck Stavoren, een exclusief en kleinschalig vakantiepark met alle voorzieningen binnen handbereik. Verder ligt het vakantiepark op een strategische locatie tussen het IJsselmeer en de Friese meren, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor watersporters en natuurliefhebbers. Vanuit hier maakt u prachtige vaartochten, fietstochten of een uitstapje naar nabijgelegen Friese steden zoals Hindeloopen en Sloten. Indeling Begane grond De royale hal met toilet en meterkast geeft toegang tot de ruime living met open keuken (ca. 56 m²). Het gevoel van ruimte en licht wordt hier versterkt door de hoge kozijnen en de dubbele openslaande deuren. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits fornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras en de tuin op het zuiden in. De tuin rondom is ontworpen voor ontspanning met altijd een plekje in de zon of in de schaduw en door de diepte ook ideaal voor sportieve activiteiten. Het terras is een ideale plek voor een lange, zwoele zomeravond met vrienden. De inpandige garage biedt ruimte voor de motor of fietsen en de oprit is ruim genoeg voor meerdere auto’s. 1e verdieping De ruime overloop leidt naar vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede badkamer is tevens te bereiken vanuit de master bedroom en is ingericht als wellnessruimte met sauna, ligbad en douche, een plek om heerlijk te ontspannen. De master bedroom ligt in de zijvleugel van de woning, boven de garage, en biedt daardoor extra privacy en ruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceeloppervlakte: 1.002 m² - 4 slaapkamers - 2 badkamers en een sauna - Inpandige garage - Volledig geïsoleerd - Gedeeltelijke vloerverwarming - Ligplaats in haven (5 x 12 m) - Parkbijdrage €1122,- per jaar - Er mag gebruik worden gemaakt van het zwembad op het park Stavoren Stavoren, een van de beroemde Elfsteden, ademt historie. Als oude Hanzestad was het ooit een bloeiende handelsplaats, waarvan de verhalen nog altijd voortleven, denk aan de legende van het Vrouwtje van Stavoren. Tussen de oude gevels, de sluis en de haven is de geschiedenis bijna tastbaar. Vandaag de dag combineert Stavoren dit rijke verleden met de vrijheid van het water: vanuit de haven vaart u zó het IJsselmeer op, terwijl u in het centrum geniet van gezellige restaurantjes en terrassen. Strandjes, wandelroutes en de voorzieningen van Marina Stavoren maken het plaatje compleet. Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning waar ruimte en vakantiegevoel samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Middelweg 21a in Stavoren!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
1064 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8715

Google Maps

Kaart van Stavoren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stavoren

Woon- en buurtcijfers in Stavoren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavoren. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.576.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.576

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.495

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavoren
Jaar Inwoners
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavoren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label B

139

Label C

114

Label G

107

Label F

27

Label D

26

Label E

9

Label A+

7

Label A++

7

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavoren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.397

Bedrijvigheid in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavoren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavoren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavoren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Stavoren

Bekijk meer woningen in deze plaats.