Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Stationsweg 14

8715ES Stavoren • Fryslân

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Stationsweg 14 Stavoren
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uniek plekje, NIET in een park, maar wel aan vaarwater (11-Stedenroute) gelegen knusse vakantiewoning met een uniek gastenverblijf en totaal 630 m² eigen grond. Zoekt u rust en ruimte, wilt u geen hoge parkkosten en wilt u wel dichtbij een gezellige watersportstadje zitten? Dan is deze recreatiewoning uitermate geschikt! De woning is compleet gemeubileerd en gestoffeerd voor 5 personen en in de vrijstaande pipowagen kunnen nog eens 2 personen slapen. Ook het bootje (met buitenboordmotor) en de fietsen zitten bij de koop inbegrepen. Het centrum, de gezellige haven én het NS-station van Stavoren liggen op loopafstand. Tevens is het fantastisch om te fietsen of te wandelen in het bosrijke gebied van Gaasterland. Ook de Friese Meren en het IJsselmeer zijn vanaf de woning met een boot bereikbaar. Het Vrouwtje van Stavoren staat op de uitkijk in de oude vissershaven en vanaf hier kun je zelfs met de veerboot naar Enkhuizen. Indeling woning: Entree/hal met meterkast (5 automatische groepen met aardlekschakelaar). 1e Slaapkamer (van ± 4,7 m²) aan de achterkant met een 1-persoons bed en luik naar zolderberging. 2e Slaapkamer (van ruim 8 m²) aan de achterzijde met 2-persoons bed. 3e Slaapkamer (van ± 5,3 m²) aan de voorzijde met stapelbed. Nette badkamer (omstreeks 2008 vernieuwd) met hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens hangt hier de cv-combiketel (Atag, 2024, eigendom). Gezellige woonkamer (ca. 11,2 m²) aan de achterzijde met deur naar de diepe achtertuin. Open keuken (van ± 6,8 m², omstreeks 2008 vervangen) aan de voorzijde v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Pipowagen: Gezellige pipowagen (ruim 10 m²) met balkon en vlakbij het vaarwater gelegen. De niet-geïsoleerde pipowagen is v.v. elektra en heeft 2 slaapplaatsen. Tuin: De woning staat op totaal 630 m² eigen grond en heeft zowel aan de voor- als achterkant een hele diepe tuin. De grote voortuin ligt op het noorden-westen en kan worden afgesloten met een hek. Hier is ruimte om meerdere auto's te parkeren. De zeer diepe achtertuin is op het zuiden-oosten gelegen aan de "Elfstedenroute", traject Stavoren-Hindeloopen. Langs het water is een eigen aanlegsteiger met vlonder. Het bootje dat daar ligt, blijft achter. Uiteraard hoort er ook een buitenboordmotor bij. Verder staat in de tuin een vrijstaande houten berging (afm. ± 2.75 x 2.35 m) met betonvloer en v.v. elektra, de berging heeft aan de achterkant een overkapping met een heerlijk zitje. Algemeen: Deze werkelijk uniek gelegen en uiterst efficiënt ingedeelde recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 45 m² en de inhoud bedraagt ongeveer 190 m³. De pipowagen heeft een oppervlakte van circa 10 m². De omstreeks 1964 gebouwde woning beschikt over een betonvloer en vrijwel in de gehele woning ligt een laminaatvloer. Verder is de woning v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas en er zijn horren aanwezig. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht, alleen persoonlijke spullen zullen worden meegenomen. De woning heeft eigen aansluitingen op het gas, water en elektra. Verder beschikt de woning ook over een kabelaansluiting (Ziggo). Géén verplichte verhuur en géén parkkosten: De woning ligt heerlijk vrij in een doodlopend straatje aan de rand van Stavoren, dus niet op een park of geen onderdeel van een VvE. Daarom is ook geen sprake van (hoge) parkkosten en dergelijke. Tevens zijn er ook geen verhuur verplichtingen, maar uiteraard mag je de woning zelf wel verhuren als je dit wil. De huidige eigenaren hebben deze woning wel verhuurd via Airbnb. Omgeving: Water, strand, bos, een glooiend landschap; allemaal binnen handbereik vanaf je eigen oase van rust en ruimte. Het centrum, de gezellige haven én het NS-station van Stavoren liggen op loopafstand. En 5 van de Friese 11-steden zijn bereikbaar met maximaal een half uur rijden. Tevens is het fantastisch om te fietsen of te wandelen in het bosrijke en glooiende gebied van Gaasterland. De Friese Meren én het IJsselmeer zijn vanaf de woning met een boot bereikbaar. Het Vrouwtje van Stavoren staat op de uitkijk in de oude vissershaven en vanaf hier kun je in het zomerseizoen zelfs met de veerboot naar Enkhuizen. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze niet in een park en op eigen grond gelegen vakantiewoning met pipowagen aan doorgaand vaarwater. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
190 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
304 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8715

Google Maps

Kaart van Stavoren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stavoren

Woon- en buurtcijfers in Stavoren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavoren. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.576.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.576

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.495

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavoren
Jaar Inwoners
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavoren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label B

139

Label C

114

Label G

107

Label F

27

Label D

26

Label E

9

Label A+

7

Label A++

7

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavoren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.397

Bedrijvigheid in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavoren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavoren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavoren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Stavoren

Bekijk meer woningen in deze plaats.