Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Midden-Groningen

Roegeweg 1 5

9629PA Steendam • Groningen

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.521

Fotogalerij

Roegeweg 1 5 Steendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van een verblijf op Villapark Schildmeer met een prachtig uitzicht op het meer! De vrijstaande vakantiewoning is ideaal gelegen op het Villapark Schildmeer aan de Roegeweg 1-5 in Steendam, op het mooiste plekje aan het Schildmeer. Dankzij de woonkamer op de eerste verdieping heb je een schitterend uitzicht over het water. DE WONING: Deze woning is ideaal gelegen op een centrale plek binnen het park, met voorzieningen zoals het restaurant, het strand en de zeilvereniging op korte loopafstand. Bij binnenkomst via de voordeur aan de rechterkant kom je in de hal. Hier bevindt zich onder andere een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot drie slaapkamers: een leidt naar de masterbedroom, een andere naar een kamer met een stapelbed en de derde naar een slaapkamer met twee losse bedden. Een vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping. Wat deze woning bijzonder maakt, is de indeling waarbij de slaapkamers en badkamer zich op de begane grond bevinden, terwijl de woonmaker met open keuken juist op de verdieping is gesitueerd. Dit zorgt ervoor dat je vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht hebt over het Schildmeer. Op deze verdieping vindt je tevens een apart toilet en toegang tot het balkon. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een weids uitzicht over het meer. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. De achtertuin, grenzend aan het schildmeer, is ruim opgezet en voorzien van een terras. De tuin in omsloten door een heg, wat zorgt voor veel privacy. BIJZONDERHEDEN: • Ruime vrijstaande woning • volledig geïsoleerd • badkamer op begane grond • Tweede toilet • Moderne keuken • Goed rendement mogelijk • Ligging op villapark Schildmeer aan het Schildmeer • 2 parkeer plekken op eigen terrein • Energielabel A+++ DE OMGEVING & HET PARK Villapark Schildmeer ligt op een prachtige locatie, op loopafstand van tal van voorzieningen. Denk aan het strand, gezellige horecagelegenheden, de scoutingvereniging, het surfcenter, de golfbaan en de zeilverenging ZVOS Schildmeer. Het park biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en beschikt over actief parkbeheer en een goed functionerend VvE. De makelaar vertelt je hier graag meer over. Op slechts 10 minuten rijden vind je het historische centrum van Appingedam. Hier kunt u heerlijk slenteren door charmante straatjes en genieten van de unieke hangende keukens en monumentale panden. Nog iets verder, in Delfzijl (ongeveer 15 minuten), vindt je het MuzeeAquarium- een bijzonere combinatie van natuurhistorie en zeeaquaria, die bevindt in een oude bunker uit de Tweede Wereldoorlog. Wil je een grotere stad verkennen, dan ben je binnen een halfuur in Groningen. Hier kun je de Martinitoren beklimmen voor een indrukkend uitzicht, het Groninger museum bezoeken of gewoon lekker door de binnenstad wandelen en genieten van de bijzondere kunst in de openbare ruimte. Een aanrader is het forum, de grootste bibliotheek van de provincie met filmzalen, tentoonstellingen en een panoramische dakterras dat uitzicht biedt over de hele stad. Ook een bezoek aan het vestingdorp Bourtange is de moeite waard. Voor rust en natuur is het omliggende gebied ’t Roegwold ideaal. Hier kun je wandelen of fietsen door een gevarieerd landschap van rietvelden, bossen en open graslanden. Direct aan de overkant van het schildmeer ligt Tetjehorn, het grootste rietmoeras van Groningen. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers en vogelspotters. Of je nou op zoek bent naar natuur, cultuur of geschiedenis. In en rondom villapark Schildmeer is er voor iedereen iets te beleven

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9629

Google Maps

Kaart van Steendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Steendam

Woon- en buurtcijfers in Steendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steendam. In 2025 waren er 215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steendam
Jaar Inwoners
2021 190
2022 180
2023 185
2024 210
2025 215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 30 45-65: 80

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

10

Middelbaar

80

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

190

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 3
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 3
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A+++

72

Label A

41

Label B

37

Label C

20

Label G

20

Label F

5

Label D

4

Label A++++

4

Label A+

3

Label E

1

Label A++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.310
2021 2.060 3.590
2022 1.490 3.370
2023 1.130 3.390
2024 960 3.920

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.430

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Steendam (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steendam
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Steendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steendam?

Steendam telt in 2025 ongeveer 215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steendam is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steendam ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steendam?

In Steendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer woningen in Steendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.