Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

L. Dolfingweg 2

7221CP Steenderen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorssel

Fotogalerij

L. Dolfingweg 2 Steenderen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het einde van een lange oprijlaan verschijnt, achter een royale toegangspoort, een werkelijk unieke plek: een compleet gerenoveerde woonboerderij in nieuwstaat, gelegen op bijna één hectare eigen grond. Volledig vrijstaand, verscholen tussen de akkers, omringd door veel hoge bomen en geheel omheind, met heel veel privacy. Hier woont u op uw eigen landgoed, midden in het groen, met alle dorpse voorzieningen vlakbij en de historische steden Zutphen en Doetinchem op korte rijafstand. Karakter met luxe Deze vrijstaande woonboerderij, gebouwd in 1990, werd in de laatste jaren tot in de puntjes gerenoveerd, waarbij zorgvuldig is gekeken naar het behoud van karakteristieke details. Denk aan charmante stalraampjes, robuuste gebinten, klassieke luiken en ambachtelijk metselwerk die het historische verhaal van de boerderij doorvertellen. Binnen is het warm, stijlvol en eigentijds. De ruime living wordt verwarmd middels twee houtkachels, terwijl airconditioning, volledige isolatie en vloerverwarming op de gehele begane grond het wooncomfort naar een hoog niveau tillen. De grote, royale keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt vanuit elk raam een schitterend uitzicht op het Achterhoekse coulisselandschap, waar u regelmatig fazanten voorbij ziet wandelen. Het perceel van 9.500 m² voelt als een privépark. Het is verzorgd en doordacht aangelegd met een beregeningssysteem, gevoed door een geboren waterbron. Een uitgestrekt gazon, rijk beplante borders, hoge bomen en volop ruimte voor paarden, kleinvee of puur genieten van het weidse uitzicht maken dit een plek om nooit meer weg te gaan. De royale vrijstaande stenen garage met vliering, voorzien van krachtstroom en water, biedt plaats aan meerdere auto’s of kan worden ingericht als werkplaats, atelier of gastenverblijf. Een kapschuur voor twee auto’s maakt het geheel compleet. Privacy, maar dichtbij alles Hoewel u hier volledige privacy ervaart, zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen dorp Steenderen biedt een supermarkt, huisarts, basisschool/kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Voor een dagje stad bent u met circa 15 autominuten in Zutphen, 20 minuten in Doetinchem en binnen een kwartier op de A348 richting Arnhem of de Randstad. Het hele jaar door genieten 's Ochtends wakker worden met het uitzicht op velden waar reeën en fazanten soms voorbijlopen, ’s zomers buiten dineren terwijl de zon langzaam aan de horizon wegzakt, of op koude winteravonden knus bij de houtkachel zitten… Op dit heerlijke plekje heeft ieder seizoen heeft haar eigen charme en beleving. Met recent schilderwerk, energielabel B en alle moderniseringen, treft u een instapklaar geheel waar u slechts uw koffers hoeft uit te pakken. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Open keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en houtkachel. Woonkamer met eveneens een houtkachel en airconditioning. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer met inbouwkast en airconditioning. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Toilet. Slaapkamer. Werk/-slaapkamer. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1990 (volledig verbouwd vanaf 2021) • Woonoppervlak: circa 144 m² • Externe bergruimte: circa 90 m² • Inhoud: circa 530 m² • Perceeloppervlak: 9.500 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houtenvloeren en houtenkozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een zadeldak met wolfseind gedekt met pannen. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren, 2 houtkachels en airconditioning. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van glas-, dak-, muur- en vloerisolatie. • Energielabel: B Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
9500 m²
Inhoud
530 m³
Externe bergruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7221

Google Maps

Geografisch overzicht Steenderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Steenderen

Woon- en buurtcijfers in Steenderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steenderen. In 2025 waren er 2.218 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.365.

Inwoners

2.218

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.740

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steenderen
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steenderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Opleidingsniveau

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

308

Label B

242

Label A

166

Label G

139

Label D

95

Label F

44

Label E

28

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steenderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 284

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steenderen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steenderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Steenderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Steenderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.