Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Weverstraat 40

5524BE Steensel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Weverstraat 40 Steensel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom! Op een heerlijk rustig plekje, in een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt, vind je deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Je woont hier op een fijne locatie, op wandelafstand van het bosrijke buitengebied en ook nog eens vlak bij de uitvalswegen richting de grote steden. Wat deze woning verder écht uniek maakt? Dat is toch wel de aanwezigheid van een extra studio in het bijgebouw. Zie jij de mogelijkheden? Pak dan deze kans! De studio is net als de hoofdwoning uitstekend onderhouden. Het biedt onder meer een lichte woonkamer, een ruime slaapzolder en een moderne keuken en badkamer. Gebruik je deze studio voor logees, als mantelzorgwoning of misschien zelfs als praktijkruimte? De keuze is aan jou! En laten we de hoofdwoning zelf niet vergeten; die biedt onder meer drie slaapkamers, een luxe badkamer, een open keuken en een prachtige woonkamer, die is verrijkt met een moderne uitbouw en een charmante houtkachel. Bij deze grote gezinswoning horen tenslotte nog een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Hier kun je comfortabel wonen en geniet je van alle ruimte in en buitenshuis! Ligging: Aan de Weverstraat woon je op een prettig plekje, centraal maar toch rustig in het charmante Steensel, waar je nog van het echte dorpsleven geniet. De buurt zelf is ruim opgezet en rijk aan openbaar groen en speelgelegenheden. Alle voorzieningen van het dorp bevinden zich intussen op korte afstand, zoals de basisschool, het gemeenschapshuis, sportvoorzieningen en een restaurant. Daarnaast is het buitengebied praktisch om de hoek. Daar zijn heerlijke wandelingen en fietstocht te maken door overwegend landerijen en bosrijke natuur. De bereikbaarheid van Steensel is ook goed te noemen. Vanuit de Weverstraat zit je met de auto in enkele minuten op de N69 en N397, terwijl ook de oprit naar de snelweg A67 binnen handbereik is. Ook beschikt Steensel over diverse bushaltes met uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen als Eersel, Veldhoven en Eindhoven. Indeling begane grond hoofdwoning: Deze fraaie tweekapper heeft een toegangsdeur aan de zijkant, onder de carport, maar de voordeur zit aan de straatzijde. Achter die voordeur zit een keurige entree met meterkast, trapopgang en aparte toiletruimte met stijlvolle betegeling, zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entree bereik je ook de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval zonder concessies te doen aan je privacy. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De open doorgang naar de tuinkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt deze ruimte bij uitstek geschikt als werkplek, speelruimte of simpelweg als extra leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen met een goed boek. Daarnaast geeft de authentieke houtkachel centraal geplaatst midden in deze fraaie living heerlijke warmte en een sfeer verhogend effect. Aan de voorkant staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Het gaat hier om een praktisch geplaatste U-vormige keuken die dankzij zijn houten kastfronten met zwarte grepen rustgevend oogt. Je hebt hier bovendien veel werk- en opbergruimte, en moderne inbouwapparatuur is er ook volop: een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigsysteem. Hier bereid je met plezier de heerlijkste maaltijden. Eerste verdieping: Na aankomst op de eerste verdieping beland je op een centrale overloop, van waaruit drie slaapkamers te bereiken zijn. Twee kamers zitten aan de achterkant van de woning en één aan de voorzijde. Via de overloop bereik je ook nog een luxe badkamer, die met een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche, een vrij hangend closet en een mooi wastafelmeubel compleet is uitgerust. Op deze etage is aan de voor- en achterkant een dakkapel geplaatst. Hierdoor profiteer je in de slaapkamers en in de badkamer van extra veel ruimte en daglicht. Tweede verdieping: Als bewoner van dit huis beschik je ook nog over een handige vliering voor opslag van de seizoensgebonden spullen. Deze vliering herbergt ook de cv-ketel en is bereikbaar via een vlizotrap, die is aangebracht in het plafond boven de overloop van de eerste verdieping. Indeling studio bijgebouw: De ingang van het bijgebouw zit onder de carport en is dus vanaf de straatkant bereikbaar. Eenmaal binnen kom je terecht in de fraaie woonkamer die deze studio rijk is. Je geniet vanuit de woonkamer, die is uitgerust met een mooie houten vloer, van een rustgevend uitzicht over de groene achtertuin. Gunstig is bovendien de aanwezigheid van een vaste airco-unit. In de woonkamer zit ook een open keuken, waarvan de keuken zelf in een efficiënte hoekopstelling is aangebracht. Naast de keuken vind je vervolgens een moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime douchehoek, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Achter de badkamer vind je een vaste trap naar de bovenverdieping van de studio. Daar beschik je tenslotte nog over een ruime slaapzolder met twee aangrenzende bergingen. In een daarvan zitten aansluitpunten voor de was apparatuur. Tuin: Bij deze woning hoort een heerlijke privacy biedende achtertuin waar je dankzij de riante omvang desgewenst ook altijd zonnige plekjes vindt. De tuin is keurig aangelegd. Lekker op het terras vertoeven kan tegen het huis aan, maar ook verderop in de tuin, onder de aanwezige terrasoverkapping. Daarnaast is er sprake van een keurig gazon en talrijke borders met afwisselende beplanting. Dergelijke borders vind je ook in de voortuin, waar je op de eigen oprit onder de carport makkelijk twee of drie auto’s kunt parkeren. Kenmerken • Fraaie goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • U-vormige keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Vloerverwarming op nagenoeg gehele benedenverdieping. • Separate, compleet uitgeruste en volledig zelfstandige studio. • Drie slaapkamers in de woning. Slaapzolder in studio. • Twee luxe moderne badkamers waarvan één in studio. • Veel extra opslagruimte op vliering en bergingen. • Mooie achtertuin met gevarieerde beplanting en terrasoverkapping. • Keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid onder carport. • Dak, muur, vloerisolatie, triple glas, hr++ glas, airco unit. • 14 Zonnepanelen (4200 Wp) • Energielabel A. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5524

Google Maps

Locatie van Steensel

Verken Steensel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Steensel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steensel. In 2025 waren er 1.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

1.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steensel
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.495
2023 1.520
2024 1.525
2025 1.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steensel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 345 0-15: 225 15-25: 130 25-45: 380 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

190

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.315

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 52
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 59
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

155

Label A

128

Label B

93

Label F

65

Label D

64

Label G

53

Label E

34

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steensel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.420
2021 1.720 3.560
2022 1.360 3.300
2023 1.080 3.190
2024 1.050 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Steensel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steensel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steensel.

Veelgestelde vragen over wonen in Steensel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steensel?

Steensel telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steensel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steensel is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steensel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steensel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steensel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steensel?

In Steensel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Steensel

Bekijk meer woningen in deze plaats.