Direct naar de inhoud
Logo van De Boer + Ten Hoeve

Dopheide 11

8331ZB Steenwijk • Overijssel

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Dopheide 11 Steenwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis in de Dopheide 11 – waar ruimte, rust en warmte samenkomen Soms loop je een huis binnen en voel je het meteen: dit klopt. De sfeer, het licht, de doordachte indeling – alles voelt uitnodigend. Precies dat gevoel krijg je bij deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de rand van de groene wijk Paddenpoel in Steenwijk. Dit is geen huis dat je alleen bekijkt. Dit is een huis dat je beleeft. Waar je na een lange dag thuiskomt, de schoenen uitschopt, een warme trui aantrekt en de geur van vers gezette koffie of appeltaart je welkom heet. Waar je de schuifpui op een kier zet en nog nét even in het laatste zonnetje zit – met een koel glas witte wijn, of misschien al een eerste glas vol, ronde rode. In zo’n huis wil je wonen. En laat dit nu precies zo’n plek zijn. De afgelopen jaren (2022) is deze woning met zorg en aandacht verbouwd tot wat het nu is: een warme, uitnodigende plek vol sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen, terwijl binnen het zonlicht over de visgraatvloer danst. De sfeervolle woonkeuken is het kloppend hart van het huis – met liefde en oog voor detail aangelegd. Een warme leefruimte met vloerverwarming (op de gehele benedenverdieping), en een keukenopstelling die zowel praktisch als stijlvol is met een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven en een vaatwasser. Een plek waar je op zondag samen ontbijt, waar kinderen hun verhalen vertellen aan tafel, waar wijn wordt ingeschonken en het eten zachtjes pruttelt op het fornuis. En dan de tuin... Wat een fijne, beschutte plek is dat geworden. Door de recente herinrichting is er een perfecte balans ontstaan tussen strak en groen. Zonnige hoekjes, kleurrijke beplanting en een houten schuur met overkapping – een plek voor lange nazomeravonden, waar je marshmallows roostert of gewoon stil naar de sterren kijkt. Alles klopt. Tot aan de stroompunten, de vorstvrije kraan en de verlichting toe. Alles in huis ademt aandacht en liefde. Horren zorgen voor frisse lucht zonder muggen, de gevels zijn geïmpregneerd, het zonnescherm aan de achterzijde vouwt zich geruisloos uit op warme dagen, en aan de voorzijde zorgen screens voor extra zonwering en privacy. Ook is er al een voorbereiding getroffen voor een laadpunt voor een elektrische auto. En dankzij 16 zonnepanelen en een waterontharder woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Boven vind je rust. Twee (oorspronkelijk drie) fijne slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel, en een knusse zolderkamer met ruimte voor werk, logees of hobby, plus volop bergruimte. Alles is licht, fris en verzorgd. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Waar je de herfst voelt aankomen in de geur van kaneel en kruidnagel. Waar je op zondag de oven aanzet voor de heerlijkste gerechten. Waar je leeft, lacht en liefhebt. En alsof het huis nog niet genoeg is, ligt ook de omgeving aan je voeten. Steenwijk is een charmante vestingstad met een levendig centrum, sfeervolle horeca, een theater, bioscoop, zwembad, scholen en een NS-intercitystation. Alles binnen handbereik, maar nooit druk. En voor wie van natuur houdt: je woont hier midden tussen de mooiste natuurgebieden van Nederland. Denk aan de uitgestrekte bossen van De Woldberg en Landgoed De Eese, het heidegebied van het Holtingerveld, de weidse vlaktes van het Dwingelderveld, de dichte bossen van het Drents-Friese Wold en natuurlijk het unieke landschap van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Stuk voor stuk plekken waar je kunt dwalen, ademen, tot rust komen. Benieuwd? We laten het je graag ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8331

Google Maps

Steenwijk op de kaart

Verken Steenwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Steenwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steenwijk. In 2025 waren er 17.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.000.

Inwoners

17.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

752

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steenwijk
Jaar Inwoners
2021 17.110
2022 17.200
2023 17.495
2024 17.515
2025 17.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steenwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 286.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.410 0-15: 2.545 15-25: 1.945 25-45: 4.020 45-65: 4.705

Opleidingsniveau

Hoger

3.430

Praktisch

3.610

Middelbaar

5.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

895

Nederland

14.700

Buiten Europa

2.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.533
Appartementen 2.308
Tussenwoningen 2.702
Vrijstaande woningen 994
Twee-onder-één-kap woningen 1.292

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 228
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 604
1950 tot 1970 1.136
1970 tot 1980 1.623
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 975
2000 tot 2010 999
2010 tot 2020 449
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.392

Label C

2.334

Label B

1.559

Label D

683

Label G

582

Label F

405

Label E

336

Label A+++

214

Label A+

188

Label A++++

181

Label A++

131

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steenwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.470
2021 1.340 2.530
2022 1.050 2.410
2023 870 2.310
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Steenwijk (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 320
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steenwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 49
jul 2025 62
jun 2025 66
mei 2025 71
mrt 2025 57
nov 2024 56
nov 2025 54
okt 2024 45
okt 2025 78
sep 2024 57
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steenwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Steenwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steenwijk?

Steenwijk telt in 2025 ongeveer 17.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk is in 2025 circa € 286.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 752 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenwijk?

In Steenwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.702 woningen.

Meer woningen in Steenwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.