Direct naar de inhoud
Logo van De Boer + Ten Hoeve

Thijendijk 12

8341TL Steenwijkerwold • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 2.817

Fotogalerij

Thijendijk 12 Steenwijkerwold
Foto 155
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle riet gedekte woonboerderij met volop ruimte, sfeer en mogelijkheden Aan een rustige weg in de buurtschap Thij staat deze indrukwekkende riet gedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 19.406 m². Een bijzonder object waar karakter, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woonboerderij is in stijl verbouwd met behoud van authentieke elementen en biedt dankzij de indeling met een voor- en achterhuis talloze gebruiksmogelijkheden, zoals dubbele bewoning, mantelzorg, wonen en werken of Bed & Breakfast verhuur mits er door de gemeente Steenwijkerland een vergunning voor Bed & Breakfast wordt afgegeven). Met circa 496 m² woonoppervlak, 9 slaapkamers, 4 badkamers, meerdere leefruimtes en diverse buitenvoorzieningen is dit een plek waar ruim wonen vanzelfsprekend aanvoelt. De woonboerderij is verdeeld in een voorhuis en een achterhuis, beide met eigen voorzieningen en volop leefruimte. Voorhuis: Via de entree komt u in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich onder meer 2 slaapkamers, een werkkamer, een bijkeuken en de lichte woonkamer met tuindeur. De halfopen keuken is recent vernieuwd en voorzien van een moderne keukeninrichting met een Boretti 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en een waterbesparende kraan. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een dubbele douche en een wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich een royale slaapkamer, een separate toiletruimte, ruime berging en een grote inloopkast. Vanuit deze inloopkast is tevens toegang tot de verdieping van het achterhuis, waardoor beide woondelen desgewenst op praktische wijze weer met elkaar verbonden kunnen worden. Achterhuis: Het achterhuis beschikt over een ruime entree met garderobe, vaste kasten, toilet, bijkeuken en badkamer met douche. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en heeft recent een stijlvolle pvc-vloer gekregen. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een speelhoek, gamehoek of werkplek. De houthaard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de twee dubbele openslaande tuindeuren een prachtige verbinding vormen met de terrassen en de tuin. De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis met 2 ovens, een 7-pits gaskookplaat en geïntegreerde grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en praktische korflades. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met trapkast en een separate toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en beschikt over een ligbad op pootjes, een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast 4 slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en indeling. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, bij 1 is dit een ruime inloopkast, welke tevens bereikbaar is vanaf de overloop. Een andere slaapkamer heeft een sfeervolle bedstede geschikt voor een normaal formaat bed. De tweede verdieping biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers en bergruimte. Buitenruimte: Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras. Het erf biedt volop ruimte en mogelijkheden voor zowel ontspanning als buitenleven. Zo is er een omheind speelgedeelte aanwezig met diverse speeltoestellen, een boomhut, 6 schommels, een grote trampoline en een ingegraven zandbak. Daarnaast beschikt het perceel over een schuur, ruime parkeergelegenheid, een enkele laadpaal (met voorbereiding voor een dubbele) voor elektrische auto’s, weiland, 2 paardenboxen en een paardenbak. De paardenbak is in 2025 vernieuwd en voorzien van drainage. Ook op technisch vlak zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is glasvezel aanwezig en is het rieten dak gedeeltelijk vernieuwd, waarbij ook de nok is rechtgemaakt en het lood is vernieuwd. Bijzonderheden • Karaktervolle riet gedekte woonboerderij; • In stijl verbouwd met behoud van sfeer en uitstraling; • Voor- en achterhuis met eigen voorzieningen; • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen-werken; • Nieuwe keuken in het voorhuis met Boretti fornuis en moderne apparatuur; • Achterhuis voorzien van pvc-vloer, speelhoek/gamehoek/werkhoek en vloerverwarming in de keuken; • 9 slaapkamers en 3 badkamers; • Paardenfaciliteiten aanwezig met paardenbak, weiland en 2 paardenboxen; • Gelegen op een royaal perceel van 19.406 m²; • Rustig gelegen nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden. Omgeving en bereikbaarheid: Het dorp Steenwijkerwold is centraal gelegen in de gemeente Steenwijkerland. Het heeft een supermarkt, twee basisscholen, een multifunctioneel centrum en is op slechts 5 autominuten afstand van de stad Steenwijk gelegen met o.a. voortgezet onderwijs, een NS-intercitystation met busstation en een gevarieerd winkelaanbod. Ook op cultureel gebied komt u daar voldoende aan uw trekken in het theater met filmhuis ‘De Meenthe’ en de bioscoop. Te samen met dorpen, kernen en steden zoals o.a. Giethoorn, Blokzijl, Steenwijk, Oldemarkt, Kuinre en Ossenzijl vormt Steenwijkerwold de gemeente Steenwijkerland met ruim 45.000 inwoners. Omgeven door het waterrijke Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’, op loop-/fietsafstand (ca. 4 km) van de bossen van ‘de Woldberg’ met aansluitend het landgoed ‘Heerlijkheid De Eese' en nabij de uitgestrekte heidevelden en stuifzand gebieden in Havelte, biedt deze woonomgeving ongekende fiets-, wandel-, paardrijd- en watersportmogelijkheden. Mede door de centrale ligging zijn ook het noorden en westen van Nederland goed bereikbaar zoals Heerenveen (A32) op ca. 15 autominuten, Zwolle (A32/A28) op ca. 30 autominuten en zelfs de Randstad, bijvoorbeeld Amsterdam, via de polder en A6 bij Emmeloord is op slechts ca. 90 autominuten afstand gelegen. Maak een afspraak om zelf te ervaren hoe geweldig deze woonboerderij en locatie is!

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
497 m²
Perceeloppervlakte
19406 m²
Inhoud
1753 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
3 stuks Nefit 2014 en 2024 Intergas 2025 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, bidet, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8341

Google Maps

Locatie van Steenwijkerwold

Ontdek waar makelaars actief zijn in Steenwijkerwold

Woon- en buurtcijfers in Steenwijkerwold

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steenwijkerwold. In 2026 waren er 1.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

1.890

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steenwijkerwold
Jaar Inwoners
2021 1.905
2022 1.900
2023 1.890
2024 1.885
2025 1.885
2026 1.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steenwijkerwold
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 505 0-15: 295 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

340

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.750

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 54
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 150

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 14
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

268

Label B

168

Label A

143

Label G

95

Label D

72

Label F

61

Label E

50

Label A++++

18

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steenwijkerwold
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.780
2021 1.610 2.810
2022 1.250 2.730
2023 1.040 2.650
2024 1.010 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Steenwijkerwold (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steenwijkerwold
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steenwijkerwold.

Veelgestelde vragen over wonen in Steenwijkerwold

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steenwijkerwold?

Steenwijkerwold telt in 2026 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijkerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijkerwold is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijkerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijkerwold ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenwijkerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenwijkerwold?

In Steenwijkerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer woningen in Steenwijkerwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.