Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Adviesgroep

Leemweg 1

8395TK Steggerda • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 3.887

Fotogalerij

Leemweg 1 Steggerda
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve woonboerderij met wellness, gastenverblijf, paardenfaciliteiten en recreatieve mogelijkheden op toplocatie in Friesland! Aan de rand van het sfeervolle Friese dorp Steggerda ligt deze uitzonderlijke woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 18.230 m². Een unieke plek waar luxe, rust, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Hier woont u in volledige privacy, omringd door groen, water en weidse vergezichten, terwijl comfort, recreatie en veelzijdigheid centraal staan. Deze karaktervolle woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van exclusief wonen, hoogwaardige wellnessvoorzieningen, uitgebreide paardenfaciliteiten en recreatieve mogelijkheden. Dankzij de veelzijdige indeling is het object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, een gastenverblijf, recreatieve verhuur, een minicamping of een combinatie van wonen en ondernemen. Wonen met sfeer, luxe en grandeur Bij aankomst maakt de woning direct indruk. De lange oprijlaan, de royale opzet van het erf en de fraaie architectuur creëren een gevoel van allure en exclusiviteit. Binnen wordt u verwelkomd in een statige ontvangsthal met garderobe, toilet en praktische wasruimte. De sfeervolle living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. De imposante plafondhoogte van maar liefst 5,85 meter versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de stijlvolle haard warmte en sfeer toevoegt. Geïntegreerde rolluiken zorgen daarnaast voor optimaal comfort en privacy. De luxe leefkeuken is compleet uitgerust en vormt een perfecte plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de royale tuinkamer met baropstelling en openslaande deuren naar het terras. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u het hele jaar door optimaal geniet van het buitenleven. Een buitenruimte van uitzonderlijke klasse Het absolute pronkstuk van het buitenterrein is het indrukwekkende centrale terras van circa 300 m². Hier bevindt zich het exclusieve glazen kunstobject ‘Venster op de Toekomst’ van kunstenaar Kees van de Lagemaat. Deze bijzondere glazen afscheiding combineert op unieke wijze privacy, licht en artistieke uitstraling en geeft het geheel een exclusief karakter. Midden op het perceel ligt een schitterende natuurvijver van circa 1.200 m² met koi-karpers en steuren. Het water, de omliggende natuur en de rust zorgen voor een bijna resortachtige sfeer. Een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Wellness en levensloopbestendig wonen Deze woonboerderij is volledig ingericht op comfortabel en ontspannen wonen. De uitgebreide wellnessvoorzieningen bestaan onder andere uit een sauna, stoomdouche en een compleet badhuis met extra sanitaire voorzieningen. Daarmee beschikt u over uw eigen privé wellnessruimte aan huis. Daarnaast is de woning levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen moeiteloos mogelijk is. Zelfstandig gastenverblijf of dubbele bewoning Het royale achterhuis is ingericht als een zelfstandig appartement met eigen keuken, sanitair en slaapvertrekken. Hierdoor is het object uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning van familieleden, een luxe gastenverblijf of recreatieve verhuur. Ook de verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimtes, kantoor aan huis of multifunctionele invulling. Ideaal voor paardenliefhebbers en recreatie Voor liefhebbers van paarden en buitenleven is dit object een waar paradijs. Op het terrein bevinden zich: • Een vrijstaande schuur met vier royale paardenboxen; • Een grote gedraineerde paardenbak/parkeerplaats van circa 20 x 60 meter; • Een verharde oprijlaan en ringweg rondom de vijver; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; Daarnaast beschikt het terrein over maar liefst 21 luxe kampeerplaatsen van circa 300 m² per plaats. Hiermee biedt het object uitstekende recreatieve en commerciële mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een minicamping of recreatief verblijf in het hart van de Friese natuur. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woonboerderij aan moderne woonwensen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 32 zonnepanelen en uitgerust met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond, inclusief het badhuis en de tuinkamer. Hierdoor geniet u niet alleen van luxe en comfort, maar ook van een energiezuinige woonomgeving. Wonen midden in de natuur De ligging is zonder meer uniek. Vanuit Steggerda bereikt u binnen korte tijd de prachtige natuurgebieden van Nationaal Park Drents-Friese Wold, Nationaal Park Dwingelderveld en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Een omgeving die bekendstaat om haar rust, uitgestrekte natuur, wandel- en fietsroutes en recreatieve mogelijkheden. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, winkels en scholen zich op korte afstand in onder andere Wolvega en Noordwolde. Een buitengewoon compleet en exclusief object waar luxe wonen, wellness, natuurbeleving, recreatie en ondernemerschap op unieke wijze samenkomen. Een woonboerderij van uitzonderlijk niveau die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
18230 m²
Inhoud
1102 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8395

Google Maps

Steggerda op de kaart

Verken Steggerda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Steggerda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steggerda. In 2026 waren er 1.012 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

1.012

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steggerda
Jaar Inwoners
2021 1.060
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.030
2025 1.015
2026 1.012

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steggerda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 205 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

230

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

960

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 4
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

131

Label A

67

Label C

66

Label D

62

Label B

61

Label F

60

Label E

17

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steggerda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.250
2021 1.850 3.320
2022 1.430 3.160
2023 1.150 3.000
2024 1.130 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.800

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.290

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Steggerda (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steggerda
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steggerda.

Veelgestelde vragen over wonen in Steggerda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steggerda?

Steggerda telt in 2026 ongeveer 1.012 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steggerda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steggerda is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steggerda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steggerda ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steggerda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steggerda?

In Steggerda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Steggerda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.