Direct naar de inhoud
Logo van Stoffers

Smeetsstraat 79 a

6171VB Stein • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.871

Fotogalerij

Smeetsstraat 79 a Stein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande instapklare woning met drie slaapkamers, vaste trap naar de zolder, garage, moderne keuken en ruime achtertuin in Stein. Binnenkomst Je komt binnen in een ruime en nette hal met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Vanuit hier heb je toegang tot het modern betegelde toilet, de meterkast én de gezellige woonkamer. Woonkamer Via een stijlvolle glazen taatsdeur stap je de L-vormige woonkamer binnen. Ook hier ligt dezelfde PVC-vloer, wat zorgt voor een mooie, rustige uitstraling. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw, die nu in gebruik is als werk- en speelkamer. Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor of hobbyruimte. Keuken Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken in hoekopstelling. Deze is helemaal van nu, met zwarte houtlook fronten en een stoer betonlook werkblad. Natuurlijk is de keuken compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap. Koken wordt hier echt een feestje! Tuin Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Het grote terras is bijna volledig overkapt, ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de lichtstraat komt er veel daglicht binnen, zowel in huis als onder de overkapping. De rest van de tuin bestaat uit een net gazon, perfect voor spelende kinderen of een relaxte loungeset. Garage De ruime garage is bereikbaar via de achtertuin en via de elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde. Je kunt hier niet alleen je auto droog parkeren, maar ook gebruik maken van water, verwarming en elektra. Ideaal voor de doe-het-zelver of als extra bergruimte. Bovenverdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er nu één is ingericht als kleedkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De master bedroom en de kinderkamer hebben bovendien airconditioning die kan koelen én verwarmen – dat is pas comfortabel! De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een luxe badmeubel met wasbak, een toilet en een bad met douchefunctie. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als bergzolder, maar het is ook zeker mogelijk om hier een vierde slaapkamer van te maken. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Stein. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals een basisschool, speeltuintjes en een supermarkt. Ook sportfaciliteiten, het Steinerbos en gezellige horecagelegenheden zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A76 ben je bovendien snel in Maastricht, Heerlen of Sittard. Ideaal als je werkt in de regio, maar graag thuiskomt in een rustige omgeving. Extra info De woning beschikt over energielabel C, maar dit label is toegekend vóór de plaatsing van triple glas en vloerisolatie. De woning is dus energiezuiniger dan het label aangeeft. Ben jij op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met moderne afwerking en verrassend veel ruimte? Dan is deze woning aan de Smeetsstraat 79a in Stein zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.