Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Botter 16

3251PB Stellendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Botter 16 Stellendam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning waar de afgelopen jaren al veel is vernieuwd en gemoderniseerd? Dan voel je je in deze nette tussenwoning in Stellendam direct thuis. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk op een perceel van 135 m² eigen grond en beschikt over onder meer een moderne keuken (2022), vernieuwd toilet (2022), stijlvolle badkamer, kunststof dakkapel, zonnepanelen en een onderhoudsarme schuur. Ook op het gebied van comfort is aan veel gedacht, zoals rolluiken, screens en nieuwe dakramen op de tweede verdieping (2025). Binnen beschik je over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en volop bergruimte. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde afwerking is dit een ideale gezinswoning waar je vrijwel direct kunt gaan wonen. De onderhoudsarme achtertuin met schuur en achterom maakt het geheel compleet. INDELING BEGANE GROND Via de entreehal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte in antraciet-taupe kleurstelling, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de slaapverdiepingen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022. Deze strak vormgegeven keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een spoeleiland, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling én veel werkruimte. Aan apparatuur ontbreekt het hier niet; aanwezig zijn onder meer een oven, afzuigkap, vaatwasmachine, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken met grijze plavuizenvloer. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, een schuifkastenwand voor extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en toiletruimte, is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer in stijlvol visgraatmotief. 1E VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers naast elkaar. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De geheel betegelde badkamer (2013) is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een frisse wit-grijze kleurstelling. Dankzij de kunststof dakkapel geniet je hier van extra ruimte en lichtinval. Verder beschikt de badkamer over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Slim weggewerkte bergruimte achter schuifwanden bij de knieschotten biedt plaats aan bijvoorbeeld wasmanden en extra spullen. Extra comfortabel is het feit dat de verwarmingsleidingen onder de plavuizen zijn gelust, waardoor een aangename indirecte warmte ontstaat. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met pvc-vloeren. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich een schuifkastenwand waarachter de cv-opstelling is weggewerkt. Daarnaast zijn hier de mechanische ventilatie-unit, bergruimte en een kunststof dakvenster aanwezig. De vierde slaapkamer beschikt over kunststof dakvensters aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een prettige lichtinval ontstaat. Achter de knieschotten aan beide zijden is extra bergruimte gerealiseerd. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. TUIN EN BIJGEBOUW De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en enkele borders voorzien van beplanting. Dankzij de schuttingen rondom geniet je hier van voldoende privacy. Achter in de tuin staat een onderhoudsarme schuur uit 2011 met deels een praktische zolderruimte voor extra opslag. Uiteraard ontbreekt ook een handige achterom niet. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning, gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - onderhoudsarme schuur geplaatst (2011) - afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd en vergroot middels een dakkapel - bouwjaar 1996; - perceelgrootte: 135 m2 eigen grond; - geheel geïsoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit 2011) - nieuwe keuken en toilet (2022) - 11 zonnepanelen (2017) - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3251

Google Maps

Kaart van Stellendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stellendam

Woon- en buurtcijfers in Stellendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stellendam. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stellendam
Jaar Inwoners
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stellendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stellendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Stellendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.