Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Botter 9

3251PB Stellendam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Botter 9 Stellendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust én energiezuinig comfort! Welkom aan de Botter 9: een fijne hoekwoning waar je zó binnenstapt en je direct thuis voelt. Gelegen aan een niet doorgaande weg, met parkeergelegenheid voor de deur en aan zelfs (zicht op) een speelveld. Een plek waar kinderen veilig buiten spelen, buren elkaar groeten en je elke dag geniet van rust en ruimte. Deze verrassend ruime woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Denk aan een aanbouw van maar liefst 2,5 meter, HR++ beglazing, 14 zonnepanelen (2022), airco op de begane grond en een Cv-combiketel uit 2021. Kom gerust kijken en laat je verrassen – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen via de entreehal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler. Hier kook je met plezier, terwijl je uitkijkt over de rustige straat. Daarnaast is de trapopgang naar de verdieping waaronder een praktische kast voor de nodige provisie. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim dankzij de aanbouw en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en royale eettafel. Extra praktisch is de bijkeuken/achterportaal met kastenwand, witgoedaansluiting en directe toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. 1E VERDIEPING: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, beide met dakkapel. De ouderslaapkamer beschikt hierbij over een vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming voor extra comfort. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met overloop, bergruimte (met Cv-opstelling) en een volwaardige vierde slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met kastenwanden en twee dakramen, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. TUIN: De achtertuin op het Zuidoosten is heerlijk vrij gelegen en verzorgd aangelegd met sierbestrating. Achterin vind je een houten blokhut/tuinhuis over de gehele breedte – perfect voor opslag, klussen of ontspannen. Een eigen achterom maakt het geheel extra praktisch. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een kleine houten blokhut, ideaal voor extra opslagruimte. ALGEMEEN: - Hoekwoning met aanbouw en bijkeuken - Gelegen op 160 m² eigen grond in een kindvriendelijke wijk - 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing en energielabel * - 14 zonnepanelen (2022) - Cv-combiketel 2021 - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3251

Google Maps

Kaart van Stellendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stellendam

Woon- en buurtcijfers in Stellendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stellendam. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stellendam
Jaar Inwoners
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stellendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stellendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Stellendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.