Direct naar de inhoud
Logo van Blue Living Makelaardij

Hoogaars 47

3251PC Stellendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Hoogaars 47 Stellendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en toekomstbestendige woning met uitbouw, vier slaapkamers, parkeren op eigen terrein en vrij uitzicht over agrarisch gebied. Welkom bij Hoogaars 47 in Stellendam! Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning combineert comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging met vrij uitzicht. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen met oog op de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is slim omgebouwd tot praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een schuifwand en een deur naar de voorzijde. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van de gerealiseerde uitbouw, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De ruimte is netjes afgewerkt en in 2020 opnieuw gestuct. De aanwezige gaskachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De keuken aan de voorzijde is iets meer afgescheiden van de woonkamer door middel van een wand met toog, wat zorgt voor een prettige indeling. De Tieleman keuken is rond 2020/2021 gerestyled en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De entree en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. Deze badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, Sunshower, vloerverwarming en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra ruime slaapkamer, hier zijn verlaagde plafonds aangebracht en is een nieuw kunststof Velux dakraam geplaatst met isolatie en zonwering. De woning beschikt over elektrische rolluiken. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig up-to-date. In 2022 is de groepenkast volledig vernieuwd van 1-fase naar 3-fase en uitgebreid met dynamic load balancing. In 2025 zijn extra aardlekautomaten geplaatst ten behoeve van een laadpaal, zonnepanelen en een thuisaccu. De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen uit 2025 met een opbrengst van circa 450 Wp per paneel (glas-glas). Daarnaast is er een Zonneplan thuisaccu aanwezig met een opslagcapaciteit van 20 kWh, wat zorgt voor optimaal gebruik en opslag van opgewekte energie. De CV-installatie betreft een Remeha ketel uit 2017, waarvoor een onderhoudsplan loopt. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt vrij uitzicht over de omliggende agrarische gronden. Er is een overkapping aanwezig en een ruime blokhut, ideaal voor opslag of hobbygebruik. In 2024 is het doek van de zonwering nog vernieuwd. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en verbeterd. De uitbouw is gerealiseerd rond 2009 en diverse moderniseringen, zoals het plaatsen van de gashaard, vernieuwen van deuren en aanpassingen op zolder, zijn uitgevoerd in 2021. Hierdoor beschikt de woning over een moderne uitstraling met behoud van praktische indeling. Bijzonderheden - Thuisaccu van 20 kWh - Nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting met load balancing - 18 zonnepanelen - Laadpaal op eigen terrein - Airconditioning - Moderne badkamer met Sunshower - Vloerverwarming (hal, keuken en badkamer) Hoogaars 47 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een mooie locatie in Stellendam. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze complete woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3251

Google Maps

Kaart van Stellendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stellendam

Woon- en buurtcijfers in Stellendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stellendam. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stellendam
Jaar Inwoners
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stellendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stellendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Stellendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.