Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Irissenpad 29

3251DA Stellendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.031

Fotogalerij

Irissenpad 29 Stellendam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en energiezuinigheid, dan is dit een unieke kans! Deze woning met aangebouwde garage en houten tuinhuis met overkapping ligt op 382 m² eigen grond aan de rand van Stellendam. U woont hier in een rustige straat op korte afstand van het Stellebos, waar u heerlijk kunt wandelen. De woning is in de loop der jaren op een aantal punten aangepast en gemoderniseerd, waaronder een nieuwe badkamer, split-level airco’s en zestien zonnepanelen. Binnen treft u een royale en lichte woonkamer met open haard, een keuken in hoekopstelling en een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Boven beschikt u over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een bevloerde bergzolder. De tuin biedt volop mogelijkheden met terrassen, gazon, beplanting en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit huis combineert rust, ruimte en duurzaamheid op een ideale locatie. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond wordt u verwelkomd in de royale entreehal met getrommelde marmeren vloer en een vaste trap naar de eerste verdieping. De vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. In de hal vindt u tevens de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk, wat de woning een karakteristieke uitstraling geeft. Vanuit de hal betreedt u de L-vormige woonkamer, tevens met getrommelde marmeren vloer, een open haard in het zitgedeelte en een split-level airco die zowel koelt als verwarmt. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is ingericht in een hoekopstelling met rode fronten die zeven jaar geleden zijn vernieuwd. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte, waaronder een apothekerskast en een carrouselkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Hier vindt u ook de directe doorgang naar de garage, die royaal bemeten is en beschikt over een uitstortgootsteen en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele begane grond, met uitzondering van de entreehal en garage, is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop met vide, die een open doorkijk geeft naar de hal beneden. Vanuit de overloop bereikt u een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een combinatie van wit en antraciet. Hier vindt u inbouwspots, een whirlpool, een recent vernieuwde douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde liggen de derde en vierde slaapkamers. Slaapkamer 3 is voorzien van 5 vaste kasten en een vaste ladekast. De raampartij is voorzien van 1 openslaand raam en shutters ter verduistering. Slaapkamer 4 beschikt ook over 1 vaste legkast over een dakvenster en split level airco. Voorheen vormden deze twee kamers één royale slaapkamer, maar de huidige indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De bevloerde bergzolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en hier is ook de mechanische ventilatie-unit opgesteld. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin rondom de woning is biedt u volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Achter de woning vindt u een houten tuinhuis met overkapping, ideaal als beschutte plek om te ontspannen of om extra bergruimte te creëren. Het perceel beschikt verder over een gazon, diverse beplanting en twee betegelde terrassen, waarvan één direct bij de achtergevel en een tweede bij de veranda. Door de gunstige ligging van de tuin is er altijd een heerlijke plek te vinden om te genieten van de zon. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Op de oprit is ruimte om met gemak drie auto’s te parkeren op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met aangebouwde garage, houten tuinhuis met overkapping; - bouwjaar 1991; - perceelgrootte: 382 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - 16 stuks zonnepanelen (2019) aanwezig voor energiezuinig wonen; - hardhouten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2023; - moderne badkamer (2015); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2015); - tevens vloerverwarming begane grond (m.u.v. entree/garage) en badkamer; - split-level air-conditioning op 2 slaapkamers en woonkamer; - elektrische zonwering achtergevel; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3251

Google Maps

Kaart van Stellendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stellendam

Woon- en buurtcijfers in Stellendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stellendam. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stellendam
Jaar Inwoners
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stellendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stellendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Stellendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.