Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Sluisplein 2

3251LR Stellendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.834

Fotogalerij

Sluisplein 2 Stellendam
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie nabij het water en de sluis van Stellendam, verscholen in het groen en omgeven door rust en ruimte, staat deze vrijstaande bungalow op maar liefst 1.645 m² eigen grond. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrijheid, met een uiterst vrije ligging en volop privacy rondom de woning! De woning combineert gelijkvloers wonen met eindeloze mogelijkheden. De gezellige woonkamer met houthaard vormt het hart van het huis en beschikt over openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De separate woonkeuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten. Met vier slaapkamers en een royale badkamer is er volop plek voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Rondom de woning ligt een fraaie, groene tuin waar rustzoekers, natuurliefhebbers en buitenmensen optimaal kunnen genieten. De vrijstaande garage, praktische berging en de eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen maken het geheel hier compleet. Of je op zoek bent naar een hobbyruimte of opslag, hier kan het allemaal. De locatie van deze woning is er een met een verhaal. Zo zijn de twee aanwezige woningen gebouwd na het ontstaan van de Deltawerken en toentertijd bewoond door de havenmeester en de sluiswachter. Inmiddels is dit een plek die al jarenlang met plezier wordt bewoond door de huidige eigenaren. Ben jij dan ook op zoek naar een unieke plek met ruimte, privacy en een plek waar buitenleven samenkomt? Kom dan deze plek aan het Sluisplein in Stellendam zelf ervaren! INDELING BEGANE GROND Via de (deels) eigen toegangsweg bereik je deze woning. Via de zijgevel kom je bij de voordeur waar je binnenstapt in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast en het betegelde toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is uiterst licht door de vele aanwezige raampartijen en is mede door de aanwezige houtkachel een gezellige en comfortabele ruimte. Door de openslaande tuindeuren kun je hier buiten gemakkelijk bij het binnenleven betrekken. De woonkamer is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en praktische vaste kastruimte. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de aanwezige raampartijen heb je hier niet alleen een fijne lichtinval, maar heb je ook een uniek uitzicht op de sluis en de passerende boten. Deze ruimte nodigt uit tot koken en gezellig tafelen. De hoek-opgestelde keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over o.a. een afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat + bakplaat, een combi-magnetron en een koel- vriescombinatie. De keuken is tevens voorzien van een praktische vaste kast waarin cv-opstelplaats en elektrische vloerverwarming. Via de binnenhal heb je toegang tot de vier slaapkamers van de woning. Slaapkamers 1, 2 en 3 zijn allen van een prettig formaat en voorzien van vaste kastruimte. Slaapkamer 4 is de 'ouderslaapkamer' welke aan de tuin grenst. In de voormalige badkamer is een wasruimte gecreëerd met witgoedaansluiting. De royale badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad (hoek), douche en een dubbele wastafel. De badkamer verdient de nodige moderniseringen, maar biedt door het formaat allerlei mogelijkheden voor het realiseren van jouw droombadkamer! TUIN EN BIJGEBOUWEN De plek van deze woning is er een die je zelf moet ervaren. Omgeven door bossen ligt deze woning verscholen in het groen waardoor je geniet van rust, ruimte en privacy. De tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is voorzien van een houten vrijstaande berging (is aan vervanging toe), gezellige zitplek en een kas. Daarnaast is er een vuurpit aanwezig, ideaal voor lange zomeravonden buiten met familie of vrienden! Je kunt de tuin verder nog geheel naar eigen inzicht indelen en inrichten om er jouw eigen plek van te maken. Op het eigen terrein is er voldoende parkeerplaats voor meerdere voertuigen en is er plaats voor een auto in de eigen garage. De garage is voorzien van openslaande deuren en elektra. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande bungalow met vrijstaande garage, berging en kas; - gelegen op een perceel van 1.645 m2 eigen grond; - vrij gelegen nabij de haven van Stellendam; - parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; - bouwjaar circa 1969; - woonoppervlakte 163 m2; - houten (Meranti) ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - voorzien van 4 slaapkamers; - de begane grondvloer is vervaardigd van hout; - voorzien van buitenzonwering, rolluiken, buitenkraan en elektrische vloerverwarming in de woonkeuken; - energielabel D (geldig tot 21-01-2030); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
1855 m²
Inhoud
620 m³
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3251

Google Maps

Kaart van Stellendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stellendam

Woon- en buurtcijfers in Stellendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stellendam. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stellendam
Jaar Inwoners
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stellendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stellendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Stellendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.