Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Willem de Jagerstraat 16

3251BG Stellendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.602

Fotogalerij

Willem de Jagerstraat 16 Stellendam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen, gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning nabij het Stellebos! Deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning biedt u rust, ruimte en comfort. De woning is in 2009 aanzienlijk vergroot door een aanbouw aan de achterzijde en beschikt over een royale tuin met sfeervolle veranda, een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een stijlvol ingerichte woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken met hoogwaardige afwerking en diverse inbouwapparaten, en een praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping biedt drie verzorgde slaapkamers en een eigentijdse badkamer, terwijl de tweede verdieping extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding. De fraai aangelegde tuin met overkapping en houtkachel vormt een heerlijke plek om in alle seizoenen van te genieten. Dankzij de ligging nabij het Stellebos ervaart u de rust van de natuur met alle voorzieningen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de hal met vernieuwde, uitgebreide meterkast, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en een modern uitgevoerde toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld met een stijlvolle combinatie van antraciet vloertegels en witte wandbetegeling, voorzien van antracietkleurige accenten en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, die dankzij de aanbouw aan de achterzijde een royaal en open karakter heeft gekregen. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De houtkachel uit 2024 vormt het warme middelpunt van deze ruimte. De laminaatvloer sluit perfect aan bij de uitstraling van het interieur en creëert een aangename, huiselijke sfeer. De open keuken vormt een echte blikvanger. Hier is gekozen voor een tijdloze combinatie van antraciet plavuizen en een hoogwaardig Hi-macs composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over veel kastruimte, zowel in kasten als in lades, en is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een schouw met afzuigkap, een 5-pits fornuis (110 cm) met twee ovens en een grill, een koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met eveneens antraciet plavuizen, aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de tuin, ideaal voor het dagelijks gebruik. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie verzorgde slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik (2024), wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en straalt een moderne, frisse sfeer uit. Deze is voorzien van een ruime (regen)douche, een vintage wastafelmeubel met waskom, een toilet en een designradiator, waarmee functionaliteit en stijl op harmonieuze wijze zijn gecombineerd. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is momenteel in gebruik als royale, bevloerde bergzolder met opstelling van de Cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een Velux-dakkapel, is deze verdieping eenvoudig om te bouwen tot een extra slaap- of werkkamer, waardoor u nog meer leefruimte kunt creëren. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin, aangelegd in 2018/2019, is met zorg ontworpen en biedt een ideale balans tussen groen en gebruiksgemak. De combinatie van terras, grind, gazon en beplanting zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel met veel sfeer. De robuuste, degelijk gebouwde overkapping van circa 30 m², geplaatst op betonnen poeren en voorzien van een houtkachel, vormt een verlengstuk van de woning waar u het hele jaar door kunt genieten. De ruime garage van ruim 21 m² biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby’s of klussen. Op de oprit is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige, groene ligging en is daarmee de ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in de nabijheid van het Stellebos. ALGEMENE KENMERKEN: - 2-1 kapwoning met garage en veranda; - oorspronkelijk bouwjaar 1975; vergroot middels aanbouw in 2009; - perceelgrootte: 374 m2 eigen grond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - vernieuwd toilet (2009), keuken (2015, badkamer (2023); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit 2010), tevens Quooker aanwezig in keuken); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3251

Google Maps

Kaart van Stellendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stellendam

Woon- en buurtcijfers in Stellendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stellendam. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stellendam
Jaar Inwoners
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stellendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stellendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Stellendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.