Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Willem de Jagerstraat 54

3251BG Stellendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Willem de Jagerstraat 54 Stellendam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met aanbouw, zonnige tuin en een bijzonder vrije ligging aan de achterzijde!  Met energielabel C beschikt deze hoekwoning over een prima basis op het gebied van comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor extra gebruiksgemak en isolatie. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming en geschieden de verwarming en warmwatervoorziening middels een Cv-combiketel. Gelegen in een rustige woonomgeving in Stellendam bevinden voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten dankzij de nabijheid van het Haringvliet, het Stellebos en de kust. Vanuit de woning kijkt u uit op de natuurspeeltuin en het groene Stellebos, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en ruimte. Voor kopers die graag hun eigen woonideeën realiseren biedt deze woning volop potentie. Hoewel modernisering op diverse punten wenselijk is, vormt het huis een goede basis om geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te worden ingericht. INDELING BEGANE GROND: Via de entreehal met meterkast, trapopgang en praktische provisiekast onder de trap bereikt u de woonkamer. Ook bevindt zich hier de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De aanwezige studiehoek biedt extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor thuiswerken, een speelhoek of hobbyruimte. De ruimte vormt een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning die met enkele moderniserende aanpassingen weer volledig eigentijds gemaakt kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met toegang tot de tuin en een in 2020 geplaatste keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is hierbij voorzien van een praktische kastenwand. De betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt praktische bergruimte en eventueel kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. TUIN: De woning staat op een perceel van 225 m² eigen grond en beschikt over een fijne achtertuin op het Noordwesten.  De vrije ligging aan de achterzijde is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Hier woont u met uitzicht op groen, direct grenzend aan de natuurspeeltuin en het Stellebos. Dankzij de hoekligging profiteert u daarnaast van extra ruimte rondom de woning. ALGEMEEN: - Ruime hoekwoning - Aanbouw uit 2005 - Perceel van 225 m² eigen grond - 3 slaapkamers en zolderkamer - De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing - Vloerverwarming in keuken - Voorzien van dak- en muurisolatie, Energielabel C - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3251

Google Maps

Kaart van Stellendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stellendam

Woon- en buurtcijfers in Stellendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stellendam. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stellendam
Jaar Inwoners
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stellendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stellendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Stellendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.