Direct naar de inhoud
Logo van Landelijk-wonen.nl

Lactariaweg 30

5844AJ Stevensbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sint Anthonis

Fotogalerij

Lactariaweg 30 Stevensbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonboerderij met mogelijkheden in het buitengebied van Stevensbeek! Bent u op zoek naar een rustige en ruime woonlocatie met diverse gebruiksmogelijkheden? In het buitengebied van Stevensbeek vindt u deze langgevelboerderij uit 1935, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 11.906 m². Het geheel biedt diverse mogelijkheden, waaronder een kampeerterrein, diverse verblijfsruimtes, een garage, een royale paardenstal/schuur, een paardenrijbak, weiland en een prachtige tuin, met alle benodigde faciliteiten en vergunningen om deze functies te realiseren. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het comfort en de efficiëntie zijn verhoogd. De woonboerderij is landelijk en vrij gelegen, maar toch dichtbij voorzieningen. De dorpen Sint Anthonis en Overloon, met winkels en andere faciliteiten, liggen op slechts 5,5 kilometer afstand. De woning heeft een agrarische bestemming met de functieaanduiding plattelandswoning, waardoor bewoning hier volledig is toegestaan. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de royale woonkamer met open keuken. De gehele ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een airco, een sfeervolle houtkachel (aangesloten op CV) en een schuifpui naar het overdekte terras. De luxe, vernieuwde keuken (2022) is uitgerust met een BORA- inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser (Miele), Quooker, combi-stoomoven (Miele) en een grote koelkast (Miele). Het kookeiland en de brede kastenwand maken het geheel extra functioneel. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenruimte, die momenteel als extra woonruimte wordt gebruikt. Deze ruimte is door de aanwezigheid van een keukenblok, aansluitingen voor witgoed, een airco en een schuifpui naar de voorzijde van de woning bij uitstek geschikt als kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte. Verderop bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang biedt tot een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u ook toegang tot de buitenruimte. De woning beschikt verder over twee comfortabele gastenkamers, met een eigen slaapkamer, badkamer en woonkamer, ideaal voor verhuur of voor logees. Het achterhuis van de woning fungeert deels als garage, deels als opslagruimte en deels als sanitaire ruimte. De garage is uitgerust met een elektrische roldeur voor een gemakkelijke toegang. Eerste verdieping Via een vaste trap in het achterhuis bereikt u de zolderverdieping, die zich uitstrekt naar een separate ruimte boven de woonkamer en keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgevormd tot meerdere slaapkamers. Ook is het mogelijk om hier een extra badkamer te realiseren. Momenteel is het één open ruimte. Rondom de woning De woning wordt omgeven door een volledig omheind perceel, deels met elektrisch bedienbaar hekwerk. Het terrein is gedeeltelijk verhard en beschikt over een weiland en een tuin met uitzicht op de omliggende weilanden, waar de privacy gegarandeerd is. Aan- en bijgebouwen Op het terrein bevinden zich meerdere aan- en bijgebouwen die bijdragen aan de veelzijdigheid van dit object: 1. Achterhuis • Afmetingen: ongeveer 13 x 20 meter • Voorzien van een elektrische roldeur • Deels uitgevoerd met roostervloer 2. Sanitaire voorzieningen • Meerderde toiletten, douches en wastafels aanwezig 3. Schuur / paardenstal • Afmetingen: ongeveer 45 x 19 meter • Traditioneel gemetseld met stalen spanten • Geïsoleerde dakplaten met lichtstraat • 6 ruime paardenboxen (afmetingen: 3,60 x 5,15 meter) • Wasplaats voorzien van warm en koud water • Schuifdeuren aan de achterzijde • Elektrische garagedeur aan de linkerzijkant • Binnenbak (afmetingen: 8,5 x 20 meter) 4. Garage • Afmetingen: ongeveer 10 x 7 meter • Gemetselde onderzijde en een gepotdekselde bovenkant • Geïsoleerde dakplaten • Elektrische deur 5. Rijbak • Afmetingen: ongeveer 16 x 43 meter 6. Tuinhuis • Afmetingen: 3 x 3 meter • Geschikt als eenvoudige verblijfsruimte, hobbyruimte of opslagruimte Bestemming en mogelijkheden De woonboerderij valt onder het "Buitengebied Sint Anthonis 2013" (vastgesteld op 04-02-2015) met een bestemming Agrarisch – Grondgebonden en functieaanduiding – specifieke vorm van wonen-2, wat inhoudt dat dit een plattelandswoning is. Binnen deze bestemming zijn verschillende gebruiksmogelijkheden bespreekbaar, waaronder: • Kantoor aan huis • Agrarisch aanverwant beroep • Hobbymatig paardenhouderij • Mantelzorg • Wonen met een groot gezin • Bed & Breakfast (vergunning aanwezig) • Kleinschalig kamperen (vergunning aanwezig) Wij adviseren u om voor specifieke plannen het Omgevingsloket of de gemeente te raadplegen. Kenmerken op een rij • Gelegen in het buitengebied van Stevensbeek • Perceel van 11.906 m² • CV (2018) • Airco’s (2021) • Glasvezel aanwezig • Grotendeels kunststof kozijnen • Energielabel D • Vernieuwde meterkast • 30 zonnepanelen (2020) • ‘As is, where is’ - clausule wordt opgenomen Ligging Stevensbeek is gelegen nabij het natuurgebied 'De Radioplassen'. De plassen zijn omgeven door mooie bosgebieden, wandelpaden en strandjes. Daarnaast is Stevensbeek een actieve leefgemeenschap met diverse verenigingen en voorzieningen op het gebied van sport- en vrije tijd. Het dorp beschikt over busvervoer en een basisschool. Stevensbeek ligt op circa 10 minuten van de snelwegen A73 / A77 en binnen een half uur rijd je naar Nijmegen, Venlo of Venray, waar goede voorzieningen zijn. Binnen 3 tot 6 kilometer zijn diverse winkelcentra aanwezig (o.a. Sint Anthonis, Overloon, Boxmeer). Het NS-station van Boxmeer of Vierlingsbeek is bereikbaar binnen 10 autominuten en 25 fietsminuten. Maak een afspraak Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woonboerderij u kan bieden? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze locatie moet u met eigen ogen zien om de ruimte en potentie écht te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
11906 m²
Inhoud
5600 m³
Overige inpandige ruimte
1200 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5844

Google Maps

Bekijk Stevensbeek op de kaart

Verken Stevensbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stevensbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stevensbeek. In 2025 waren er 795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stevensbeek
Jaar Inwoners
2021 715
2022 715
2023 770
2024 780
2025 795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stevensbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 105 15-25: 95 25-45: 195 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 77
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

75

Label C

52

Label A+++

40

Label D

39

Label F

37

Label G

35

Label B

34

Label E

16

Label A++

16

Label A+

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stevensbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 4.030
2021 1.820 4.170
2022 1.360 3.930
2023 950 3.740
2024 960 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 350 • Elektriciteit: 3.490

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.050

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 170 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Stevensbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stevensbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stevensbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Stevensbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stevensbeek?

Stevensbeek telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stevensbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stevensbeek is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensbeek ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stevensbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stevensbeek?

In Stevensbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stevensbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.