Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Bilt 12

6107BM Stevensweert • Limburg

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.212

Fotogalerij

Bilt 12 Stevensweert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een eiland in de Maas? Dat is mogelijk in Stevensweert en dan ook aan de rand van het dorp namelijk Op 't Bilt, zoals dat ter plaatse heet. Stevensweert ligt direct aan de Maas en wordt grotendeels omsloten door zijtakken van de Maas en de Maasplassen. Hier houden de inwoners van rust en van de nabijheid van water en natuur, maar niet van eenzaamheid. Deze straat met slechts aan een zijde bebouwing ademt een rustige, landelijke sfeer uit. Dit vrijstaande woonhuis uit circa 1870 heeft een lange geschiedenis en was ooit een grote boerderij met stallen en heel veel weilanden. Nu is het een woonboerderijtje met veel mogelijkheden dat het weer verdient om in oude eer hersteld te worden. Hier kunnen veel woonwensen ingevuld worden, zoals een grote leefkeuken en een gezellige woonkamer. De aanpandige schuur biedt plek voor een of twee auto's, of een camper, of noem het maar op. Hierachter staan de resten van een vroegere stal, waarvan het dak gesaneerd moest worden. Deze resten zijn bewust blijven staan, zodat dit voor een volgende bewoner mogelijkheden geeft om opnieuw een bijbouw te zetten. Hierachter ligt een extra perceel van circa 2.174 m² en er zijn geen directe achterburen. Aan de voorzijde van het huis liggen akkers en weilanden tot aan de Oude Maas. Indeling: Begane grond: Ruime ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, tegelvloer en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van het huis. Deze woonkamer heeft een tegelvloer en deels veldbrandsteen wanden, de ruimte is L-vormig en heeft een oppervlakte van ongeveer 33 m². Vanuit de hal is er ook toegang tot de badkamer, deze is grotendeels betegeld en heeft een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Vanuit de hal is er ook toegang tot de eetkamer met gashaard, deze is 21m². Direct aansluitend ligt de keuken 10m² met een eenvoudige keukenopstelling met een gasfornuis inclusief oven en een afzuigkap. De keuken geeft toegang tot een provisieruimte en een separate wasruimte, hier is tevens de combi c.v.-installatie Nefit Excellence (eigendom) geplaatst. Na de keuken is er nog een halletje met wastafel en aansluitend een eenvoudige toiletruimte met toilet en douche. De inpandig bereikbare schuur is 28 m² en kan gebruikt worden als garage of voor stallen van een camper, boot, aanhangwagen enz. Vanuit de schuur is er nog een afzonderlijke berging toegankelijk, die als werkplaats/magazijn werd gebruikt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, waarvan twee slaapkamers geen verwarming hebben. De slaapkamers zijn respectievelijk 16m², 10m², 10m² en 9m². Vanaf de overloop is er een doorgang naar de voormalige hooizolder van 46 m². De indeling van dit huis is zeker niet standaard, dat maakt dit huis juist bijzonder en maakt ook andere indelingen mogelijk. We begrijpen dat het moeilijk omschreven is, maar kijk daarom ook goed naar de plattegronden, zodat duidelijker is hoe de ruimtes ten opzichte van elkaar liggen en hoe ze met elkaar verbonden zijn. En natuurlijk zorgt een bezichtiging voor het allerbeste beeld. Buiten: Voor en naast het huis is voldoende ruimte voor het parkeren van auto's of voor het aanleggen van een voortuin/zijtuin. Achter de schuur staan de resten van een vroegere stal, waarvan het dak gesaneerd moest worden. Deze gevels zijn bewust blijven staan, zodat dit voor een volgende bewoner mogelijkheden geeft om opnieuw een bijgebouw in gebruik te kunnen nemen. De afmetingen van deze vroegere stal zijn 10 m x 23 m. Hierachter ligt het bijbehorende perceel van 2.174 m², dit heeft een diepte van ongeveer 55 meter en een breedte van deels 42 meter en deels 34 meter breed. Dit perceel is omheind en werd voorheen gebruikt om boten te stallen, voor dit gebruik is het perceel destijds verhard. Dit is een mooie plek die geschikt gemaakt kan worden voor het houden van bijvoorbeeld een paard, pony of ander kleinvee. Mocht een kandidaat gecharmeerd zijn van dit huis, maar dit perceel te groot vinden, dan zijn er buren die geïnteresseerd zijn in dit perceel of een deel ervan. Maar deze beslissing laten we liever over aan de volgende eigenaar van Bilt 12. Bijzonderheden: * Rustige locatie waar een dorpse sfeer van rust en landelijkheid heerst in een heel waterrijk gebied. * De woning moet gerenoveerd worden. * Bilt 12 bestaat uit twee percelen, een perceel van 1.125 m² en een perceel van 2.174 m², totaal 3.299 m². * De woning heeft bestemming wonen, de achtergelegen schuur en vroegere stal heeft bestemming Bedrijf met functie-aanduiding "caravanstalling". Deze informatie kunt u nalezen op omgevingsloket.nl, we hebben ook een samenvatting van deze bestemmingsplanregels in Move geplaatst voor geïnteresseerden. Ligging: Het Bilt grenst aan het historische dorp Stevensweert met circa 1.700 inwoners. Dit is een eeuwenoud vestingstadje met straten die deel uitmaken van het beschermd dorpsgezicht. Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde historische kern van Stevensweert met een beschermd dorpsgezicht ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort. Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Met het fiets/voetgangerspontje dat bij het naastgelegen Ohe en Laak ligt, is ook België snel bereikt. En het schitterende natuurgebied rondom de Molenplas is maar een van de vele mogelijkheden om lekker te wandelen. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes. Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Het is gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar. De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Aan de rand van het dorp, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens (een zomerhaven en een winterhaven) met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
3299 m²
Inhoud
1113 mÂł
Overige inpandige ruimte
96 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6107

Google Maps

Kaart van Stevensweert

Verken Stevensweert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stevensweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stevensweert. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stevensweert
Jaar Inwoners
2021 1.605
2022 1.615
2023 1.670
2024 1.745
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stevensweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 327.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 440 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 37
Tussenwoningen 154
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 7
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

213

Label C

151

Label F

125

Label G

119

Label D

78

Label A

71

Label E

48

Label A+++

18

Label A++

11

Label A+

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stevensweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.420
2021 1.850 3.410
2022 1.410 3.270
2023 1.110 3.150
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.720

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Stevensweert (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stevensweert
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stevensweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Stevensweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stevensweert?

Stevensweert telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stevensweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stevensweert?

In Stevensweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer woningen in Stevensweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.