Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Smeestraat 1 e

6107AR Stevensweert • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Smeestraat 1 e Stevensweert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste historische locaties van Midden-Limburg, in de oude pittoreske en historische kern van Stevensweert, wordt aan de Markt een kleinschalig appartementencomplex met lift gerealiseerd. Het voormalige café Richter, in de volksmond "biej Til" heeft een aanzienlijke transformatie ondergaan. Inpandig wordt er flink verbouwd terwijl aan de buitenzijde het oude karakter zo veel mogelijk behouden wordt. Dit is modern en comfortabel wonen in een pand met geschiedenis. Het zijn 6 verschillende appartementen: van lekker compact tot heerlijk ruim. De appartementen zijn ideaal voor iedereen die houdt van wonen in een historische omgeving. dicht bij de natuur en de Maasplassen maar anderzijds zijn steden als Roermond, Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de N271, A2 en de A73. Zeer uitgebreide dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik in Echt en Maasbracht op nog geen 5 minuten autorijden afstand. Drie van de zes appartementen worden gerealiseerd op de begane grond van het pand, twee appartementen op de eerste verdieping en het zesde appartement, word gerealiseerd op de tweede verdieping van het gebouw. De appartementen beschikken over een hoog afwerkingsniveau in combinatie met zowel een cosmetische als technisch perfecte afwerking. De appartementen worden woonklaar opgeleverd, dus met keuken en badkamer, maar ook met vloer- en wandafwerking. De toekomstige bewoners hoeven alleen de meubels te plaatsen. Alle appartementen hebben een eigen warmtepomp en worden verwarmd middels vloerverwarming. Zodra de appartementen geheel gereed zijn, kunnen de energielabels definitief gemaakt worden. Smeestraat 1a en 1e zullen dan een A-label ontvangen, Smeestraat 1c en 1d zullen zelfs een A+ label ontvangen. Deze appartementen zijn levensloopbestendig want er is een liftinstallatie in het gebouw geplaatst. Alle deuren zijn 93 cm breed, waardoor deze appartementen rolstoeltoegankelijk zijn. In dit complex bieden wij 4 van deze appartementen te koop aan. Indeling: Begane grond: Centrale hal met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Begane grond: Appartement 1 (Smeestraat 1a) Dit appartement is gelegen op de begane grond en is bereikbaar via de centrale hal en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 68 m². De privé-hal biedt toegang tot de toiletruimte en de keuken. De ruime L-vormige woonkamer (5.85 x 4.85 en 5.10 x 2.50) met open keuken heeft een totale oppervlakte van maar liefst 42 m² en is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met een behaaglijke vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de hal is de berging te bereiken met de warmtepomp en witgoedaansluitingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer 4.20 x 2.90, deze is eveneens afgewerkt met een PVC vloer. De moderne, luxe badkamer ensuite is voorzien van een grote inloopdouche 1.60 x 90 met glazen wand, een dubbele wastafel met een hardstenen afdekplaat, een grote spiegel, gouden inbouwkranen en PVC wanden en vloer. Dit appartement ligt aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de Markt. Bij dit appartement behoort een klein tuintje/zitplaatsje 5.00 x 2.00, direct links naast de centrale ingang. Hier kan de toekomstige bewoner lekker buiten zitten. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via het trappenhuis en via de lift. Appartement 4 (Smeestraat 1c) Dit appartement ligt aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de Markt en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 68 m². De privé-hal biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De L-vormige woonkamer met open keuken (5.85 x 4.85 en 5.10 x 2.50) heeft een totale oppervlakte van maar liefst ongeveer 42 m² en is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met behaaglijke vloerverwarming. De moderne keukeninstallatie is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is de berging te bereiken alwaar de warmtepomp en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Het appartement beschikt over één slaapkamer groot circa 12 m², deze beschikt eveneens over een PVC vloer. De moderne, luxe badkamer ensuite is voorzien van een grote inloopdouche 1.60 x 90 met glazen wand, een dubbele wastafel met een hardstenen afdekplaat, een grote spiegel, gouden inbouwkranen en PVC wanden en vloer. Appartement 5 (Smeestraat 1d) Dit appartement is heerlijk ruim met een woonoppervlakte van ongeveer 107 m² en ligt aan de achterzijde van het pand. De privé-hal biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer met open keuken is T-vormig en maar liefst ca. 61 m² groot en voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met een behaaglijke vloerverwarming. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een centrale ligging in de ruimte waardoor deze het hart van de ruimte vormt. Vanuit de woonkamer is de berging te bereiken alwaar de warmtepomp en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers respectievelijk groot 4.70 x 3.63 en 3.63 x 3.20 (circa 17 en 12 m²), deze zijn eveneens afgewerkt met een PVC vloer. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche 1.60 x 90 met glazen wand, een dubbele wastafel met een hardstenen afdekplaat, een grote spiegel, gouden inbouwkranen en PVC wanden en vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia, deze is gelegen op het zuid-oosten. Deze loggia is 3.50 x 2.60, hier is het heerlijk buiten zitten. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via het trappenhuis en de lift. Appartement 6 (Smeestraat 1e) Op het bordes van het trappenhuis bevindt zich de technische bergruimte welke toebehoort aan dit appartement. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 104 m². In de privé-hal van het appartement is de toiletruimte. De woonkamer en keuken zijn royaal van opzet en zijn I-vormig, de keukeninstallatie vormt de verbinding tussen zitkamer en eetkamer. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers, respectievelijk 4.00 x 2.30 en 3.80 x 3.60. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche 1.60 x 90 met glazen wand, een dubbele wastafel met een hardstenen afdekplaat, een grote spiegel, gouden inbouwkranen en PVC wanden en vloer. Er is een berging met de aansluitpunten voor wasapparatuur. Dit appartement heeft een fijne loggia 3.30 x 2.60, hier is het heerlijk buiten zitten. Stevensweert Stevensweert is een eeuwenoud vestingstadje met ca. 1.700 inwoners. Het werd tijdens de Tachtigjarige Oorlog door de Spanjaarden ingericht als vesting, omgeven met wallen en grachten. De ligging direct aan de Maas was van strategische waarde. In 1633 werd de vesting versterkt tot en met 1702. Daarna werd de vesting belegerd en tijdens de Spaanse successieoorlog, moesten de Spanjaarden zich overgeven. In 1715 gaat Stevensweert officieel over naar de Staten Generaal van de Nederlanden. Het garnizoen dat in Stevensweert was gelegerd werd in 1765 opgeheven. Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde historische kern van Stevensweert (beschermd dorpsgezicht) ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort. Stevensweert bezit veel historische gebouwen, zoals de katholieke St. Stephanuskerk uit 1781 met een prachtig interieur, het voormalige gemeentehuis uit 1858 van de bekende architect P.J.Cuypers nu Streekmuseum, de protestantse kerk uit 1819 en het statige gouvernement uit 1732. Het Gouvernement aan het met lindebomen omgeven Jan van Steffeswertplein uit 1732 is met het Hervormde kerkje uit 1819 een van de mooiste bezienswaardigheden. Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes. Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar. De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6107

Google Maps

Kaart van Stevensweert

Verken Stevensweert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stevensweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stevensweert. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stevensweert
Jaar Inwoners
2021 1.605
2022 1.615
2023 1.670
2024 1.745
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stevensweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 327.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 440 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 37
Tussenwoningen 154
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 7
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

213

Label C

151

Label F

125

Label G

119

Label D

78

Label A

71

Label E

48

Label A+++

18

Label A++

11

Label A+

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stevensweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.420
2021 1.850 3.410
2022 1.410 3.270
2023 1.110 3.150
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.720

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Stevensweert (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stevensweert
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stevensweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Stevensweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stevensweert?

Stevensweert telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stevensweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stevensweert?

In Stevensweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer woningen in Stevensweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.