Direct naar de inhoud
Logo van Tadema Makelaars

Lysterbeipaad 5

9051RD Stiens • Fryslân

Onder bod

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.234

Fotogalerij

Lysterbeipaad 5 Stiens
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans!? Deze in 2017 gebouwde tussenwoning verkeert in nagenoeg nieuwstaat. Volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, energiezuinig (label A) én met een verrassend pluspunt aan de achterzijde: een luxe serre van maar liefst ca. 20 m². Met de tegelvloer vormt dit een prachtig verlengstuk van de tuingerichte woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, ideaal voor een druk en dynamisch gezin. En wie extra ruimte wenst: op zolder zijn eenvoudig één (of zelfs twee) extra kamers te realiseren. Het Lysterbeipaad is een fiets-/voetpad en biedt een rustige, autovrije en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de genoemde serre van ca. 20 m².? De achtertuin beschikt over een achterom en een bijzonder vormgegeven, half gebogen houten berging: zowel praktisch als stijlvol. Indeling 1e verdieping Overloop. Drie slaapkamers van ca. 6 m², 11 m² en 13 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en ruime douchehoek. Indeling 2e verdieping Vaste trap naar een grote, vrij indeelbare zolder met dakvenster, opstelplaats voor de CV-combiketel, het centrale afzuigsysteem en de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden • Uitgebreide elektrische installatie met drie-fasenaansluiting • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing • Goede isolatie: geïsoleerde begane-grondvloer, spouwmuur- en dakisolatie • Verwarming via CV-combiketel (ATAG, 2016, eigendom) • Airconditioning in woonkamer en een slaapkamer. • Vloerverwarming op begane grond en badkamer • Twee zonnepanelen • Gelegen op 143 m² eigen grond • Projectnotaris De Haan notarissen Leeuwarden - Stiens Het dorp: Stiens is een levendig en vriendelijk dorp met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en wekelijks een aantrekkelijke markt op het dorpsplein. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden dankzij de diverse sportaccommodaties en actieve verenigingen. Het dorp heeft daarnaast meerdere basisscholen en goede voorzieningen voor kinderen, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De omgeving is groen en ruim opgezet, met fiets- en wandelroutes richting zowel het Friese landschap als de stad. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en de korte afstand tot Leeuwarden zijn werk, studie en ontspanning altijd dichtbij. Stiens combineert het plezier van dorps wonen met het comfort van stedelijke nabijheid. Hierdoor voelt het direct als een fijne plek om thuis te komen.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
319 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9051

Google Maps

Kaart van Stiens

Verken Stiens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stiens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stiens. In 2025 waren er 7.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.517.

Inwoners

7.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.517

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stiens
Jaar Inwoners
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stiens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stiens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Elektriciteit: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.578

Bedrijvigheid in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stiens
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stiens.

Veelgestelde vragen over wonen in Stiens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Stiens

Bekijk meer woningen in deze plaats.