Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Mienskar 24

9051PC Stiens • Fryslân

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Mienskar 24 Stiens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, energiezuinig en verrassend ruim wonen in een rustige, groene en gewilde woonwijk van Stiens. Deze comfortabele en levensloopbestendige gezinswoning is gedegen gebouwd door Bouwbedrijf Lont, beschikt over één grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier (mogelijk vijf !) slaapkamers op de verdieping Deze levensloopbestendige vrijstaande woning, type villa, heeft meer dan 170 m² woonoppervlakte, is voorzien van 19 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Ruimte, rust en comfort voor het hele gezin Aan de Mienskar 24 staat dit heerlijke vrijstaande en energiezuinige woonhuis met een heerlijke privacy-rijke achtertuin, gelegen in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Stiens. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen en waar je als gezin direct het gevoel krijgt: hier kunnen we blijven wonen. Dankzij de levensloopbestendige indeling, de royale leefruimtes en het hoge afwerkingsniveau is dit een huis dat met je meegroeit in elke levensfase. De woning is gebouwd in 1999, staat op eigen grond en is gedegen gebouwd door Bouwbedrijf Lont, wat zich vertaalt in een solide constructie en prettig wooncomfort. Daarnaast is de woning toekomstgericht uitgevoerd met energielabel A, zonnepanelen, een nieuwe ATAG CV-installatie (2025), een WTW-installatie en een waterontharder. Comfortabel wonen met lage energielasten. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Stiens met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook Leeuwarden ligt op korte fietsafstand. Begane grond – samen leven Via de entree/hal met toiletruimte kom je in de royale woonkamer van circa 44 m². Hier vallen ruimte en licht direct op. De grote erker en de brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en horren, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. Ideaal om te koken terwijl het gezin samen is. Een groot pluspunt is de ruime master-bedroom op de begane grond, voorzien van een luxe kastenwand en een royale schuifpui naar de tuin. De aangrenzende badkamer is uitgevoerd in tijdloos wit met antraciet en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. Perfect als ouderslaapkamer, maar ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of logees. Daarnaast is er een praktische inloopkast/bijkeuken met witgoedaansluiting en ruimte voor een extra koel-vriescombinatie. De ruime garage van circa 20,5 m², voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur, biedt volop plek voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De dakramen zijn voorzien van Velux verduisterende rolgordijnen, zonwering en horren. De tweede badkamer beschikt over een douche, derde toilet en wastafel – ideaal voor een gezin en prettig tijdens drukke ochtenden. Zolder Via een vlizotrap is de praktische zolderberging bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buiten – privacy en ontspanning De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Eigen grond 584 m². Pluspunten op een rij • Vrijstaand wonen in rustige, groene en gewilde woonwijk • Energielabel A • 19 Zonnepanelen • Nieuwe CV-installatie (2025) • Vloerverwarming begane grond • WTW-installatie • Waterontharder • Horren voor bijna alle ramen • Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 ! • Ruime garage en veel bergruimte Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
584 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I28 HR-combiketel ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9051

Google Maps

Kaart van Stiens

Verken Stiens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stiens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stiens. In 2025 waren er 7.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.517.

Inwoners

7.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.517

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stiens
Jaar Inwoners
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stiens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stiens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Elektriciteit: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.578

Bedrijvigheid in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stiens
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stiens.

Veelgestelde vragen over wonen in Stiens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Stiens

Bekijk meer woningen in deze plaats.