Direct naar de inhoud
Logo van De Koning & Partners makelaars

Beijerscheweg 95

2821NE Stolwijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Henk van Wijngaarden

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.671

Fotogalerij

Beijerscheweg 95 Stolwijk
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boerderij met stalruimte en weiland Deze (deels) in IJsselsteen opgetrokken boerderij met pannen dak, diverse stallen en een ruim erf is vrij gelegen in de landelijke Krimpenerwaard, een gebied wat zich kenmerkt door een prachtig en weids Hollands polderlandschap, terwijl bijvoorbeeld Gouda en Rotterdam toch goed bereikbaar zijn. Door de aanwezigheid van diverse ruime schuren leent de boerderij zich voor meerdere doeleinden, zoals het houden van paarden of andere hobby-dieren bijvoorbeeld. De totale grondoppervlakte bedraagt circa 10.900 m² (of zo groot als na uitmeting door het Kadaster zal blijken). Het geheel heeft de agrarische bestemming. Deze karakteristieke boerderij aan de Beijerscheweg in Stolwijk is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte. Met een royaal woonoppervlak van ca. 271 m², zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers, biedt deze boerderij meer dan voldoende plek voor het hele gezin. Het geheel is gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving, met zoals gezegd een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een sfeervolle plek waar wonen en buitenleven hand in hand gaan. Op het ruime perceel bevinden zich, naast de woning, onder andere een aangebouwde schuur met stallen, buitenstallen, twee schuren, een hooi-overkapping, tuinhuis, kaberg en diverse paardenfaciliteiten zoals een paddock, rijbak en loungeerbak. Het geheel wordt gecompleteerd door een direct aan het erf gelegen perceel weiland. Situering: De Beijerscheweg is een karakteristieke weg met boerderijen en vrijstaande woningen in de Krimpenerwaard. Ondanks de landelijke ligging bent u met 20 minuten op de fiets in het centrum van Gouda bijvoorbeeld. Stolwijk zelf is een middelgroot dorp met een gezellige kern waar u bijvoorbeeld winkels voor de dagelijkse levensbehoeften aantreft, een tweetal basisscholen, kerken en openbaar vervoer voorzieningen naar o.a. Gouda en Rotterdam. In Gouda treft u uitstekende winkelvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs en goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder 2 NS-stations. Verder zijn uitvalswegen richting Gouda, Krimpen aan den IJssel, Schoonhoven en de A20 bijvoorbeeld op korte afstand gelegen. Algemeen: Het bouwjaar van de boerderij is 1902. De houten kozijnen zijn grotendeels uitgerust met dubbele beglazing. De boerderij beschikt over een betonnen vloer en een houten verdiepingsvloer en heeft totaal maar liefst 6 slaapkamers. In 2022 is het achterhuis volledig gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor er een moderne en comfortabele leefruimte is ontstaan. Op de schuur zijn 31 zonnepanelen geplaatst (2023). De inhoud van de woonboerderij (inclusief de aangebouwde stallen) is ca. 2.386 m³ en de woonoppervlakte ca. 271 m². Aan ruimte dus geen gebrek. De bestemming van het geheel is “Agrarisch met waarden”. Voor mogelijkheden verwijzen wij u naar omgevingsloket -regels op de kaart en/of de gemeente Krimpenerwaard. Als koper dient u er rekening mee te houden dat de banken op dergelijk vastgoed minder hoge percentages financieren als bij reguliere woningen. Veel kopers maken dan (mede) gebruik van alternatieve vormen van financiering. Indeling: Begane grond: Voorhuis: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken, welke is voorzien van een combi-oven, koelkast en een 4-pits kookplaat. Verder bevinden zich aan de voorzijde van het huis een slaapkamer en de woonkamer. De vele raampartijen maken de woonkamer erg licht en bieden een prachtig vrij uitzicht over de polder. Vanuit de hal kunt u ook de volledig betegelde badkamer bereiken welke een wastafelmeubel, handdoekenradiator toilet en douche biedt. Via de hal bereikt u tevens de bijkeuken met CV-opstelling, witgoedaansluiting en vaste kasten. Achterhuis: Het achterhuis (volledig gerenoveerd in 2022) is bereikbaar via de bijkeuken en via een aparte ingang. Bij binnenkomst bevindt u zich gelijk in de ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling. De nette keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, combi-oven en 4 pits inductieplaat. Via de woonkamer is tevens de volledig betegelde badkamer te bereiken welke een wastafelmeubel, handdoeken radiator, inloopdouche en toilet biedt. Verdieping: Voorhuis: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop en 4 slaapkamers welke allemaal voorzien zijn van bergruimte onder de schuine kap. Achterhuis: Op de verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer (met airconditioning) welke is ingericht als master bedroom, maar welke gesplitst zou kunnen worden in meerdere kamers. Tuin: Via een inrit aan de zijkant van de woning betreedt u het perceel. Rondom de woning ligt een heerlijke landelijke tuin met vrij uitzicht over de polder en volop privacy. Hier geniet u van de rust en ruimte die het buitengebied van Stolwijk te bieden heeft. In de zomer is het goed vertoeven op het terras of onder het prieel. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het royale perceel bevinden zich onder meer een aangebouwde schuur met stallen, buitenstallen, twee schuren, een hooi-overkapping, tuinhuis en kaberg. Daarnaast zijn er diverse paardenfaciliteiten aanwezig, waaronder een paddock, rijbak en loungeerbak. Het geheel wordt gecompleteerd door een fraai perceel weiland. Aangebouwde schuur/stallen: Voormalige paardenstal van ca. 237 m² welke is aangebouwd aan de woonboerderij. De schuur is opgetrokken uit steen, voorzien van een betonvloer en een zadeldak met damwand profielplaten. De schuur is ingericht met 14 paardenboxen en voorzien van elektra en water. Toegankelijk via een grote schuifdeur en twee loopdeuren. De schuur beschikt over een ruime opbergzolder (met een houten verdiepingsvloer), geschikt voor diverse doeleinden. Buitenstallen: Ca. 18 m², gebouwd van hout op een betonplaat en voorzien van een golfplaten dak. Opgedeeld in 2 paardenboxen. Schuur 1: Royale schuur van ca. 172 m², gebouwd van hout op een deels stenen en deels betonnen vloer en voorzien van een golfplaten dak met 31 zonnepanelen. De schuur is voorzien van elektra en bereikbaar via een schuifdeur en loopdeur. Schuur 2: Schuur van ca. 72 m², gebouwd op betonnen platen met een golfplaten dak en wanden. De schuur is voorzien van elektra en bevat een loopdeur en garagedeur. Overkapping: Hooi-overkapping, gebouwd op betonnen platen en voorzien van een golfplaten dak en wanden. Tuinhuis: Houten tuinhuis van ca. 7 m². Kaberg: Voormalige hooikap, opgebouwd uit betonnen palen en voorzien van een golfplaten dak. Prieel: Overkapping gebouwd van hout op een houten vlonder met een bitumen dak. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over dit bijzondere object kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar: Peter van Rossem, NVM-makelaar. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
10931 m²
Inhoud
2386 m³
Overige inpandige ruimte
388 m²
Externe bergruimte
261 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit AquaPower Plus HRC 30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2821

Google Maps

Locatie van Stolwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Stolwijk

Woon- en buurtcijfers in Stolwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stolwijk. In 2025 waren er 5.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

5.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stolwijk
Jaar Inwoners
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stolwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

475

Label C

456

Label B

317

Label G

284

Label D

199

Label A+++

105

Label E

89

Label F

79

Label A++++

44

Label A+

23

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stolwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stolwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stolwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Stolwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Stolwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.