Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Bilwijkerweg 45

2821SC Stolwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.987

Fotogalerij

Bilwijkerweg 45 Stolwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op één van de leukste plekjes van Stolwijk vind je deze fantastische woning! Midden in de woonwijk, met lekker veel ruimte voor de deur en vlak bij alle voorzieningen, woon je hier op een heerlijke centrale locatie. Daarnaast woon je in een groene omgeving waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Het is een verzorgde woning die van binnen en buiten "helemaal af" is. Werkelijk alles klopt hier, de kwaliteit is op en top, de afwerking is helemaal 2026, wat ons betreft: je zet je meubels neer en je kan wonen! En dat is hier heel comfortabel. Door de aanbouw aan de achterzijde heb je enorm veel ruimte op de begane grond gekregen, zo is er nu een flinke woonkamer en zelfs een bijkeuken. Daarnaast kan je met drie slaapkamers prima uit de voeten, ook met een (jong) gezin is het hier fantastisch starten. Bedenk vervolgens dat je een diepe achtertuin hebt, gericht op het westen, makkelijk in onderhoud en voorzien van fraaie bestrating en zelfs een flinke veranda voor de lange zomeravonden. Indeling Begane grond: In de hal zie je meteen dat het klopt. Moderne kleuren, pvc in visgraat, fraaie binnendeuren met stompe kozijnen en sowieso een luxe voordeur. De hal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is geheel betegeld, mooi van kleur en voorzien van een hangcloset. Via de hal kom je binnen in de woonkamer en daar valt direct op hoeveel licht er binnenkomt en hoe groot het is. De raampartijen zorgen voor een open sfeer en geven de ruimte een fijne uitstraling. Aan de voorzijde is plek voor een ruime zithoek waar je heerlijk kunt neerploffen na een lange dag. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een gezellige eettafel waar je kunt tafelen met vrienden of familie. Daarnaast is er genoeg plek voor bijvoorbeeld een servieskast. En..... er zijn openslaande deuren naar de tuin. Dat geeft straks een maximaal "zomers" gevoel! De open keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse ingebouwde apparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Heel praktisch is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor opslag of extra apparatuur. Vanuit hier loop je ook zo de achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer die zorgt voor een strak en verzorgd geheel. Via de openslaande tuindeuren betrek je de achtertuin gemakkelijk bij de leefruimte op mooie dagen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau of extra meubel. Hierdoor zijn de kamers prettig in te richten en geschikt voor verschillende woonwensen. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer in de kamers. De derde slaapkamer is iets compacter van formaat en daardoor ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is verzorgd afgewerkt en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een fraai wastafelmeubel met opbergruimte en een inloopdouche. Een leuk detail is het nisje voor shampoo en verzorgingsproducten. Meer heb je niet nodig voor dagelijks comfort. Vliering Als laatste beschikt de woning over een vliering die bereikbaar is vanaf de overloop via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin De achtertuin is strak aangelegd en heeft een verzorgde uitstraling. Door de combinatie van de grote terrastegels, het grind en de plantenborders ontstaat er een onderhoudsvriendelijke tuin waar je direct van kunt genieten. Er is genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek hebt om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich de ruime overkapping. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. De tuin vormt samen met de overkapping een verlengstuk van de leefruimte en maakt het geheel compleet. Algemeen: Vrijstaande stenen berging van circa 20 m² aanwezig Voorzien van buitenzonwering Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
298 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2821

Google Maps

Locatie van Stolwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Stolwijk

Woon- en buurtcijfers in Stolwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stolwijk. In 2025 waren er 5.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

5.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stolwijk
Jaar Inwoners
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stolwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

475

Label C

456

Label B

317

Label G

284

Label D

199

Label A+++

105

Label E

89

Label F

79

Label A++++

44

Label A+

23

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stolwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stolwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stolwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Stolwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Stolwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.