Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Tentweg 107 e 2

2821AC Stolwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.609

Fotogalerij

Tentweg 107 e 2 Stolwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekende eengezinswoning klaar voor de toekomst | energielabel A++++ | volledig gasloos | moderne badkamer en keuken | landelijk gelegen | dakterras met vrij uitzicht | vloerverwarming én koeling | woonoppervlak 128m2 | 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) | 170m2 eigen grond | 2 eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein. Klimaatgarant-woning Deze woning is een klimaatgarant-woning en wordt geleverd met een klimaatgarant-certificaat. Dat betekent: zeer energiezuinig wonen met een geïntegreerd klimaatsysteem en een energieprestatiegarantie. Je profiteert van een compleet pakket aan comfort en duurzaamheid: een bodemwarmtepomp voor vloerverwarming én koeling, warm tapwater via de warmtepomp (met boiler/voorraadvat), balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), triple beglazing/HR+++ en 17 zonnepanelen. Extra lenen: bij een woning met energielabel A++++ is er in 2026 extra leencapaciteit mogelijk. En bij A++++ mét energieprestatiegarantie (minimaal 10 jaar) kan dat oplopen tot € 40.000 extra (afhankelijk van inkomen, geldverstrekker en actuele acceptatievoorwaarden). De woning en omgeving Wonen aan de rand van het dorp, met het gevoel dat je elke dag een beetje buiten woont, dat is precies wat je hier ervaart. De woning ligt rustig en landelijk, aan het water en met een vrij, open uitzicht over de weilanden. Vooral vanaf het dakterras is dat genieten: een plek waar je na een drukke dag echt even “uit” staat, met ruimte om te loungen, te eten of gewoon weg te kijken. Binnen sluit het comfort naadloos aan op de fijne ligging. Alles is instapklaar en modern afgewerkt, met het gemak van vloerverwarming en koeling voor een prettig binnenklimaat in elk seizoen. Stolwijk ligt in de Krimpenerwaard: een fijne, groene omgeving waar je echt tot rust komt, zonder dat je “afgelegen” woont. Voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de dorpskern en in de omliggende plaatsen, terwijl je voor een breder aanbod zo in Gouda bent. Reis je voor werk of afspraken de regio in? Via de uitvalswegen rijd je vlot richting Rotterdam en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer zit je praktisch: met de bus ben je snel bij een station voor verdere treinverbindingen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal. Links vind je de technische ruimte en het toilet. Verder zijn er de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken. Via de schuifpui loop je zo naar buiten: ideaal op mooie dagen en het maakt de leefruimte extra ruimtelijk. De keuken is voorzien van een kokend water kraan, vaatwasser, stoomcombioven, koel-vriescombinatie en een Bora kookplaat. Daarnaast is er volop kastruimte. Eerste verdieping: op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk mooi van formaat en strak afgewerkt, waardoor je ze direct goed kunt inrichten als slaap-, werk- of kinderkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben bovendien direct toegang tot het dakterras. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de weilanden. De badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning: modern, fris en netjes. Uitgevoerd met een toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: een fijne, multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Er is een vaste maatwerkkast aanwezig. Ook vind je hier de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd, met een fijne indeling waardoor je hier echt goed kunt zitten. Achterin staat een moderne, strakke overkapping met een kantelbaar dak. Zo kies je eenvoudig of je in de zon wilt zitten of liever in de schaduw. Aan de voorzijde van de woning ligt een mandelig voorterrein dat wordt beheerd via een beheersvereniging. Hier beschik je over 2 eigen parkeerplaatsen, waarvan 1 met laadpaal. Daarnaast zijn er 2 algemene bezoekersplaatsen aanwezig. Algemeen Bouwjaar 2020 Inhoud 460m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR+++ glas. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd met een bodemwarmtepomp (Itho Daalderop) in combinatie met vloerverwarming én (vloer)koeling. Warm tapwater wordt eveneens geleverd via de warmtepomp met een 150 liter voorraadvat. Daarnaast beschikt de woning over balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) en 17 zonnepanelen. Energielabel: A++++ Beheersvereniging (mandelig voorterrein, 2 eigen parkeerplaatsen): € 20,- per maand. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2821

Google Maps

Locatie van Stolwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Stolwijk

Woon- en buurtcijfers in Stolwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stolwijk. In 2025 waren er 5.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

5.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stolwijk
Jaar Inwoners
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stolwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

475

Label C

456

Label B

317

Label G

284

Label D

199

Label A+++

105

Label E

89

Label F

79

Label A++++

44

Label A+

23

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stolwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stolwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stolwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Stolwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Stolwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.