Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Zwanendreef 2

2821VZ Stolwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Stolwijk

Fotogalerij

Zwanendreef 2 Stolwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zwanendreef 2 in Stolwijk is een hoekwoning die direct opvalt door de ruimte, het licht en de bijzondere ligging aan het water. Gelegen op een royaal perceel van 233 m², met parkeren op eigen terrein en een fraaie tuin rondom, ervaar je hier het comfort van een instapklare woning gecombineerd met een verrassend vrije ligging. Via de hal met toilet stap je het hart van de woning binnen: de open woonkeuken die door de opstelling én het kook-/spoeleiland een centrale plek inneemt in huis. Hier komt alles samen. Dit is de plek waar wordt gekookt, geborreld en geleefd, terwijl je moeiteloos contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. De luxe uitvoering met onder andere een Quooker en combi-stoomoven maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken vloeit de ruimte op natuurlijke wijze over in de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Hier zorgen de royale opzet en de openslaande deuren naar de tuin voor een heerlijk lichte leefruimte. Een wand met open haard/inzethaard en tv-meubel brengt subtiel structuur aan tussen het zitgedeelte en de keuken: open genoeg om het ruimtelijke karakter te behouden, maar met precies genoeg afscheiding om beide functies hun eigen sfeer te geven. Inbouwspots en het aanwezige domoticasysteem versterken het moderne en comfortabele karakter van de woning. Wat deze woning daarnaast extra prettig maakt in het dagelijks gebruik, is de voormalige garage die in 2016 hoogwaardig is verbouwd tot een volwaardige bijkeuken met vaste inbouwkasten en een fijne verhoogde wasmachine- en drogeropstelling. De extra kastenwand die in 2025 is bijgeplaatst met o.a. een extra inbouwvriezer, koelkast, combi-oven magnetron en zelfs een wijnklimaatkast maakt dit een ruimte die luxe en functionaliteit moeiteloos combineert. Ideaal voor voorraad, jassen, sportspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt, maar wel binnen handbereik wilt hebben — een praktische toevoeging die je iedere dag opnieuw waardeert. Wanneer je de trap oploopt, merk je dat ook boven de ruimte en het comfort zijn doorgetrokken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een inloopkast; wil je liever extra kamers, dan is deze ruimte eenvoudig weer op te delen. Extra comfortabel is de airconditioning in deze slaapkamer, wat vooral in de warmere maanden écht een fijne toevoeging is. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap brengt je vervolgens naar de zolder, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de slimme indeling met bergruimte onder de schuine kap en een vliering blijft ook hier het gevoel van ruimte behouden. Terug beneden merk je hoe mooi binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Zodra de openslaande deuren openstaan, wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al snel van de zon kunt genieten en gedurende de dag steeds een fijn plekje vindt. Het geheel is bovendien mooi aangelegd en verzorgd, met een prettige mix van groen en terrassen. Extra leuk is de zit plek op de vlonder aan het water: een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te starten of juist aan het einde van de dag nog even na te genieten. Goed om te weten: een deel van de tuin is eigendom van de gemeente. Het wooncomfort wordt verder versterkt door de aanwezige vloerverwarming op de begane grond (keuken, woonkamer en bijkeuken), de isolatie van de kruipruimte en het volledig dubbele glas, wat samen zorgt voor een prettig en stabiel binnenklimaat. De cv-installatie, boiler en sfeervolle open haard maken het geheel compleet. Zo woon je hier niet alleen ruim en stijlvol, maar ook comfortabel in elk seizoen. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen in de directe omgeving en de voorzieningen van Stolwijk op loop- en fietsafstand, biedt deze woning precies wat jonge gezinnen en doorstromers zoeken: ruimte, rust, kwaliteit en een bijzondere ligging aan het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
541 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2821

Google Maps

Locatie van Stolwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Stolwijk

Woon- en buurtcijfers in Stolwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stolwijk. In 2025 waren er 5.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

5.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stolwijk
Jaar Inwoners
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stolwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

475

Label C

456

Label B

317

Label G

284

Label D

199

Label A+++

105

Label E

89

Label F

79

Label A++++

44

Label A+

23

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stolwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stolwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stolwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Stolwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Stolwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.