Direct naar de inhoud
Logo van Konings Makelaardij & Taxaties

Sint Maartenslaan 31

6039BJ Stramproy • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.034

Fotogalerij

Sint Maartenslaan 31 Stramproy
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English, see below the Dutch text*** Veelzijdig en verrassend royaal met unieke extra ruimtes! Ruim en verrassend wonen? Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan Sint Maartenslaan 31 in Stramproy. Voorzien van een aanbouw met een eigen kantoor, showroom of gelijkvloers wonen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 269 m2 in een verkeersluwe straat in Stramproy. De inrichting ademt een typisch ‘Oostenrijkse’ sfeer en beschikt bovendien over een eigen bar met een warme, karakteristieke uitstraling. Pure gemütlichkeit! De voormalige garage is vergroot en omgetoverd tot showroom en kantoor. Deze ruimte kan eenvoudig worden teruggebracht naar een garage, maar leent zich net zo goed voor een sportruimte, werkplek of speelkamer. En waarom niet gebruiken voor levensloopbestendig wonen? Deze woning biedt ongekend veel mogelijkheden. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 3 slaapkamers. Tevens is er een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast aanwezig. Via de rechte scheepstrap is de zolder bereikbaar waar extra bergruimte voorhanden is. De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen is ideaal om heerlijk buiten te vertoeven. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verwarming vindt plaats via een pellet kachel, terwijl het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. Wonen in Stramproy betekent genieten van comfort en voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt onder meer basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en gezellige horeca — allemaal op loopafstand. Stramproy is geliefd en heeft een actief verenigingsleven. De stad Weert, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en een NS-Intercitystation, ligt op slechts 5–7 minuten rijden. Ook de A2, met een snelle noord-zuidverbinding, bevindt zich op korte afstand. De entree aan de voorgevel biedt toegang tot de woning. Je treft er o.a. de meterkast, het toilet en de trapopgang aan. De woonkamer, voorzien van een massief eiken kasteelvloer, is ruim van opzet. Door de aanwezige aanbouw waar de eetkamer is ondergebracht is de oorspronkelijke woonkamer geheel in gebruik als ruime zitkamer. Hier tref je dan ook een ruime TV-/zithoek aan. De aanwezig pellet kachel zorgt voor een comfortabele warmte. De aan de achterzijde aangebouwde eetkamer is met 11 m² royaal van formaat. Liever een andere afwerking? De huidige warme inrichting is eenvoudig te verwijderen. Door de aanbouw bestaat de keuken over twee delen. Het voorste deel is bereikbaar vanuit de entree en de zitkamer. Hier is ruimte voor de opstelling van een tafel waar je met het gezin gezellig kunt eten. Het achterste gedeelte van de keuken biedt een meer traditionele opstelling met o.a. een rvs-fornuis met oven en een royaal keukenblok. Achter de keuken en eetkamer, toegankelijk vanuit zowel de eetkamer als het kantoor, bevindt zich een ruime, traditioneel ingerichte bar. Een ideale plek voor een feestje, gezellig samenzijn met vrienden en familie, of als ‘mancave’, ‘she shed’ of game room. Met een oppervlakte van 21 m² is er voor elk gebruik voldoende ruimte. Een groot pluspunt is de aanwezige combinatie van kantoor en showroom aan huis. Met ca. 40 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden: ideaal als thuiswerkplek, kantoor of speelkamer. Ook kan de ruimte worden benut om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld in combinatie met kinderen en/of (groot)ouders. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12 m², 10,5 m² en 8 m². De draai- en kiepraamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. Via de rechte scheepstrap is de ruime zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. De aanwezige badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met luxe meubel en een spiegelkast. De diepe achtertuin is geheel omsloten en kent veel privacy. Genieten van de tuin kun je op meerdere gezellige plekjes. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op zoek naar iets unieks? Of juist een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Deze woning biedt volop mogelijkheden voor verschillende doelgroepen en wooncombinaties. Stramproy biedt alle voorzieningen op loopafstand, terwijl Weert en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wil je deze ruime, gemoderniseerde woning in Stramproy zelf ontdekken? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag - plan snel een bezichtiging! ***English*** Versatile, and surprisingly spacious with unique extra spaces! Looking for spacious and surprising living? Konings Makelaardij is happy to introduce you to this generously extended semi-detached house at Sint Maartenslaan 31 in Stramproy. It features an extension with its own office, showroom, or single-story living. The house is situated on a spacious 269 m² plot in a low-traffic street in Stramproy. The interior exudes a typical Austrian atmosphere and also features a private bar with a warm, distinctive feel. Pure coziness! The former garage has been expanded and transformed into a showroom and office. This space can easily be converted back into a garage, but is also ideal for a gym, workspace, or playroom. And why not use it for lifelong living? This house offers countless possibilities. On the first floor, the house has three bedrooms. There is also a bathroom with a shower, vanity unit, and mirrored cabinet. The attic, which offers additional storage space, is accessible via a straight staircase. The well-maintained west-facing backyard is ideal for relaxing outdoors. The house is excellently maintained and features uPVC window frames with HR++ glass. Heating is provided by a pellet stove, while hot water is provided by an electric boiler. Living in Stramproy means enjoying comfort and amenities within easy reach. The village offers primary schools, sports facilities, shops, and charming restaurants and cafes—all within walking distance. Stramproy is popular and has a vibrant community life. The town of Weert, with a wide range of shops, restaurants and cafes, secondary schools, a hospital, and an NS Intercity train station, is only a 5-7-minute drive away. The A2 motorway, with a fast north-south connection, is also nearby. The entrance at the front provides access to the house. Here you will find the meter cupboard, the toilet, and the staircase. The living room, with a solid oak castle floor, is spacious. Thanks to the existing extension housing the dining room, the original living room is now entirely used as a spacious living room. Here you'll find a generous TV/seating area. The existing pellet stove provides comfortable warmth. The dining room, attached to the rear, is generously sized at 11 m². Prefer a different finish? The current warm décor is easy to remove. The extension divides the kitchen into two sections. The front section is accessible from the entrance and the living room. Here, there's space for a table where you can enjoy meals with the family. The rear section of the kitchen offers a more traditional layout, including a stainless steel stove with oven and a generous kitchen counter. Behind the kitchen and dining room, accessible from both the dining room and the office, is a spacious, traditionally furnished bar. It's an ideal spot for parties, gatherings with friends and family, or as a "man cave," "she shed," or game room. With a surface area of 21 m², there's ample space for any use. A major advantage is the combination of a home office and showroom. At approximately 40 m², this space offers plenty of possibilities: ideal as a home office, office, or playroom. The space can also be used to make the home suitable for lifelong living, for example, for families with children and/or (grand)parents. On the first floor are three bedrooms of approximately 12 m², 10.5 m², and 8 m². The tilt-and-turn windows are made of uPVC with HR++ glass. The spacious attic is accessible via a straight staircase, ideal for storing items you don't use daily. The bathroom features a shower and a vanity with a luxurious vanity and a mirrored cabinet. The deep back garden is fully enclosed and offers plenty of privacy. You can enjoy the garden in several cozy spots. The house is well-maintained and fully equipped with uPVC window frames with HR++ glazing. Looking for something unique? Or perhaps a spacious home that you can finish entirely to your own taste? This property offers plenty of possibilities for various target groups and living combinations. Stramproy offers all amenities within walking distance, while Weert and the A2 motorway are just minutes away. Want to discover this spacious, modernized home in Stramproy for yourself? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you – schedule a viewing soon! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6039

Google Maps

Locatie van Stramproy

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stramproy

Woon- en buurtcijfers in Stramproy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stramproy. In 2026 waren er 5.282 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

5.282

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stramproy
Jaar Inwoners
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175
2026 5.282

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stramproy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 605 15-25: 535 25-45: 1.180 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

611

Label A

477

Label B

458

Label D

381

Label F

230

Label E

104

Label G

100

Label A+++

54

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stramproy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stramproy
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 4
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stramproy.

Veelgestelde vragen over wonen in Stramproy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2026 ongeveer 5.282 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer woningen in Stramproy

Bekijk meer woningen in deze plaats.