Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Kerkstraat 3

3291AJ Strijen • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Kerkstraat 3 Strijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter in het hart van Strijen Midden in het centrum van Strijen staat dit gave gemeentelijk monument met maar liefst 123 m² woonoppervlakte, een bruto inhoud van 490 m³ en een zonnig tuintje. De totale perceelgrootte is 60 m² eigen grond. Dit exclusieve en sfeervolle - en volgens de Basis Administratie Gebouwen - in 1900 gebouwde woonhuis werd ‘in 2 etappes aangekocht’. Het was gesplitst in twee appartementsrechten, namelijk 2/3 en 1/3 aandeel. Het grootste (2/3) deel werd in 2010 aangekocht, in 2019 werd het ontbrekende gedeelte aangekocht. Daardoor is mijn opdrachtgever nu eigenaar van het gehele pand/beide appartementsrechten, er is dus geen actieve VvE. Er heeft overleg plaatsgevonden tussen de makelaar en een notariskantoor om de VvE op te heffen, zodat het niet alleen feitelijk, maar ook juridisch weer 1 geheel/pand, Er is geen noodzaak om de VvE in stand te houden. Desgewenst is dit op eenvoudige wijze te realiseren. De Kerkstraat was voorheen DE winkelstraat van het dorp, maar sinds de LIDL gebouwd is, de AH voornamelijk nog vanaf de Oude Havenweg betreden wordt, het online shoppen eerder regel dan uitzondering is geworden, de Kerkstraat een voetgangerszone is geworden en alleen nog met de auto gebruikt mag worden door leveranciers en bewoners met ontheffing is het hier inmiddels heerlijk rustig wonen. Je loopt vanaf deze woning in 30 seconden naar de groenteboer, in 40 seconden naar de slager en in 50 seconden naar de bakker. Voor de inwendige mens is er in een straal van 200 meter ook meer dan voldoende te kiezen, van de befaamde pizza’s van Emily, de kapsalons van Montana, de Specials van het Wapen van Strijen, de snacks van de Kaai, de speciaal biertjes van het Proeflokaal tot de wijntjes en de lekkere broodjes bij Le Gris. En wanneer het zonnetje zich even laat zien, dan stromen de terrasjes vol. Alles wat Strijen zo geliefd maakt ligt dus letterlijk op loopafstand. Je stapt de deur uit en staat er middenin. Tegelijkertijd biedt deze woning een fijne, eigen plek om thuis te komen. Wat kunt u zoal vinden achter de kenmerkende monumentale voorgevel met boerenvlechtingen, fraai omlijste voordeur en die prachtige originele muurankers?? Dat volgt nu in de omschrijving met de indeling ‘van dit charmante stukje historie’. De indeling is als volgt is: entree, hal met meterkast, trap naar het souterrain en de verdieping en toegang tot de L-vormige living van 38 m², bestaande uit de aan de straatzijde gelegen eetkeuken (met nette inbouwkeuken v.v. -apparatuur) en de aan de achterzijde gelegen woonkamer met hoge plafonds. De vloer is afgewerkt met laminaat. Op de 1e verdieping is de indeling als volgt: overloop, toiletruimte en drie volwaardige slaapkamers (485 x 295/284, 460 x 260 met dakkapel en 598 x 215). Vanaf de overloop is de bevloerde bergzolder bereikbaar, via een vlizotrap. In het souterrain is de indeling als volgt: hal met loopdeur naar de tuin, de c.v.-ketel, toegang tot de royale vierde slaapkamer (351 x 300), de keurige badkamer (300 x 258 met hoekligbad, tweede toilet en wastafel) en de fijne wijnkelder (485 x 299). De woning is voorzien van een Energielabel G, van dakisolatie en (op de deuren na) geheel van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Remeha Tzerra HR combiketel uit 2024. Een monumentaal pand betekent karakter. Maar ook exclusiviteit en een stukje trots. Dit is wonen voor liefhebbers. Voor mensen die geen standaard nieuwbouwhuis zoeken, maar een woning met ziel. Ben jij zo iemand? Ik vertel je graag meer over de mogelijkheden van dit bijzondere object in het centrum van Strijen. Bel me of stuur een bericht voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.