Direct naar de inhoud
Logo van MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kooilandsedijk 10

3291LG Strijen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravendeel

Fotogalerij

Kooilandsedijk 10 Strijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op prachtige locatie in het buitengebied tussen Strijen en Strijensas bieden wij aan een vrijstaande woning met dubbele garage en heerlijke tuin. Deze in 1999 gebouwde woning staat op een perceel van 1.100 m² eigen grond en biedt een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant. De achtertuin grenst aan het water (Strijense Haven). De woning is solide gebouwd en verkeert in een goede staat. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het levensloopbestendig. De ruime verdieping met een tweede badkamer maakt het huis tevens geschikt voor een gezin. Het afwerkingsniveau dateert van de bouwperiode, maar ziet er nog keurig uit. Afhankelijk van smaak en eisen, is dit een huis om zo te betrekken, of aan te passen naar eigen smaak en stijl. Voor wie houdt van wonen in een landelijke omgeving en op zoek is naar een degelijk pand met voldoende ruimte, is dit object zeker het bekijken waard! De indeling is als volgt: entree, met royale hal met trapopgang en toiletruimte. Massief eiken deuren geven toegang tot de verschillende vertrekken. De gezellige woonkamer met schouw en gashaard biedt een geweldig uitzicht over het zo kenmerkende Hoeksche Waardse landschap. Een viertal openslaande deuren verbindt buiten met binnen. De keuken is van de kamer afgesloten door middel van twee deuren met glas, die natuurlijk ook open gezet kunnen worden om zodoende een half open keuken te creëren. De keuken is ruim en biedt plaats aan een zithoek, een eethoek en een uitgebreide L-vormige inrichting. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het terras aan de achterkant. Een praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich naast de keuken. Ook een ruime slaapkamer met badkamer zijn aanwezig op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en de badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een wandtoilet en een inloopdouche. De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De vlakverdeling tussen de ramen versterkt het landelijke karakter van de woning. De verdieping is verrassend ruim. De overloop met vide heeft extra licht vanuit de kenmerkende dakkapel. Hier zijn nu twee kamers gemaakt, maar een alternatieve indeling met meer kamers is zeker mogelijk. De complete tweede badkamer is ingericht met een ligbad een wandtoilet, een inloopdouche en een wastafel. Het openslaande raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. De gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing in hardhouten ramen en kozijnen. Energielabel B is van toepassing. De vrijstaande garage is eveneens gebouwd met spouwmuren. Deze is geschikt voor twee auto's en heeft bovendien een grote zolder die met een vlizotrap bereikbaar is. Met twee elektrische deuren, een plavuizen vloer, diverse ramen en verwarming biedt deze ruimte ook andere gebruiksmogelijkheden. Aan de achterkant is het perceel zuid-west georiënteerd. Aan het woongedeelte is een fraai terras aangelegd, wat overgaat in een talud richting het water. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Onderdijks op het gazon staat tevens een houten chaletberging met een terras rondom én een inlaatplaats voor bijvoorbeeld en bootje of kano. Al met al een degelijk en goed huis met geweldig bijgebouw/garage, op een fantastische plek! De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Omdat verkopers de woning zelf niet hebben bewoond, zal in de koopovereenkomst een zogenaamde niet-zelf-bewonen-clausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. Interesse? Kom dan gerust kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
1100 m²
Inhoud
600 m³
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.