Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Kooilandsedijk 19

3291LG Strijen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Kooilandsedijk 19 Strijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht, hier wil je wonen Wonen aan de Kooilandsedijk is op en top genieten. Zeker in een snoepje als deze. Dit is weer zo’n plekje (en ook een woning) uit duizenden, met prachtig uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap en volledige privacy in je tuin. Ook aan de overzijde ziet u alleen maar groen en water. Heerlijk toch? geen overburen EN geen achterburen. Een plekje om je leven lang te genieten. De eigenaren van deze woning hebben echter besloten om het roer om te gooien en hun droom na te jagen, daardoor heeft u nu de kans om deze TOPlocatie, met daarop een uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerd en recentelijk ook nog flink verduurzaamd halfvrijstaand woonhuis (2/1-kap) met eigen parkeerplaats voor 2 auto’s aan de voorzijde, een heerlijke, goed aangelegde en zonnige tuin met een ongekende hoeveelheid privacy, een hobbykas en een grote vrijstaande stenen garage met bergzolder, spotjes met dimmers, een elektrische roldeur, een groepenkast, een wasbak en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. In de garage is een gedeelte afgescheiden als fietsenberging. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m², de bruto inhoud 269 m³ en de externe bergruimte (garage) 28 m². De totale perceelgrootte is 240 m² eigen grond. De woning is voorzien van een Energielabel C, van gevelisolatie (voor- en achtergevel), geheel van isolerende beglazing (op de begane grond in kunststof kozijnen). De Remeha HR combiketel ‘stamt’ uit 2019, de 10 zonnepanelen (325 WP elk) uit 2020 (de meterkast is toen ook direct vernieuwd) en de Mitshubishi airco uit 2024. In de hal en de badkamer is elektrische vloerverwarming aangebracht. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Aan de achterzijde kunt u elke morgen genieten van de prachtige zonsopkomst en aan de voorzijde van de zo mogelijk nog mooiere kleuren van de zonsondergang. In de directe omgeving zijn er tal van mooie wandel- en fietsroutes en watersportfaciliteiten, voor een hapje en een drankje buiten de deur is ‘De Batterij’ in de jachthaven van Strijensas een aanrader, zeker op een zonnige dag, maar ook in het op 2-3 autominuten gelegen historische centrum van Strijen is er volop keuze. Daar vindt u ook 2 supermarkten (AH en LIDL), een slager, bakker en groenteboer, een Kruidvat met daarnaast een slijterij en verder nog tal van andere winkels en voorzieningen. De A16/N3 bereikt u – via de Mookhoek en de Kiltunnel – in een minuutje of 6-7, de prachtige levendige binnenstad van Dordrecht in minder dan een kwartier en Rotterdam en Breda in 25 minuten. De bereikbaarheid en het voorzieningenniveau zijn uitstekend. De indeling is als volgt: entree in de zijgevel, met aan rechterzijde het toilet (2024) en de luxe – in 2024 vernieuwde - badkamer (328 x 188 met inloopdouche, elektrische vloerverwarming en badkamermeubel met wastafel), recht vooruit de trapopgang en aan linkerzijde de in 2020 geplaatste moderne inbouwkeuken, ruim voorzien van inbouwapparatuur en van een Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de sfeervolle en smaakvol afgewerkte woonkamer van 28 m², met balkenplafond, buitengewoon veel lichtinval, exclusieve duette shades plisés, openslaande tuindeuren en vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. Op de verdieping is de indeling als volgt. Overloop/logeerkamer met dakkapel, bergruimte, toegang tot het platte dak/toekomstige dakterras en tot de royale en romantische slaapkamer (487 x 478) met airco en de nog zichtbare spanten en gordingen. De foto’s, de plattegronden en de tekst schetsen een heel duidelijk beeld hoe gaaf u hier kunt wonen, maar ook voor wie deze woning geschikt is. Behoort u tot ‘deze categorie’, wacht dan niet te lang, want voordat u het weet is deze instapklare woning al weer verkocht aan een ander. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
269 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.