Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Kruisdijk 2 B

3291LH Strijen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Kruisdijk 2 B Strijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een geweldige plek is dit. Vrij wonen in het buitengebied, met uitzicht over de uitgestrekte polders van de Hoeksche Waard, rust om u heen en ondertussen verrassend veel ruimte in én om de woning. Dit soort plekjes komt u maar zelden tegen. Aan de Kruisdijk vindt u deze recent gesplitste semi-vrijstaande woonboerderij met circa 165 m² woonoppervlakte, circa 567 m² eigen grond én twee ruime schuren van samen circa 70 m². Daarnaast is er nog een aangrenzend weiland van circa 700 m² te huur van het waterschap voor ongeveer €100,-- per jaar. Ideaal voor liefhebbers van buitenruimte, dieren of gewoon dat vrije gevoel. Hier woont u landelijk, maar niet afgelegen. Juist die combinatie maakt het zo aantrekkelijk. De woning heeft een fijne, speelse indeling en biedt opvallend veel leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer met de in 2022 geplaatste inbouwkeuken. Aansluitend vindt u de woonkamer. Via de binnenhal met vaste kast bereikt u de bijkeuken met de in 2023 geplaatste wastoren en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich misschien wel de fijnste ruimte van het huis: de royale woonkeuken met aansluitend de eetkamer met openslaande deuren naar het ruime terras op het westen. Hier kijkt u prachtig weg over het polderlandschap. Rust, vrijheid en ver weg kijken… daar betaalt men tegenwoordig flink voor en hier krijgt u dat er gewoon bij. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee opvallend ruime kamers met fraai uitzicht over de landerijen. Eén slaapkamer beschikt zelfs over een balkon. Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel en een apart toilet op de overloop. Ook qua duurzaamheid en onderhoud is er het nodige gebeurd. De dakgoten zijn vernieuwd in 2024, de buitenzijde bij de voor- en woonkamer is in 2025 geschilderd en een groot deel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen voorzien van HR of HR+ beglazing en zijn op diverse plaatsen rolluiken aanwezig. Verder beschikt de woning over: 14 zonnepanelen (435 Wp per stuk, geplaatst in 2024); airco’s voor verwarmen en koelen; infraroodpanelen; twee Nefit HR-ketels (2009 en 2019). Een woning als deze koopt u niet alleen vanwege de vierkante meters. Dit is vooral een plek voor mensen die houden van vrijheid, uitzicht, ruimte en buiten wonen. Een plek waar u ’s avonds buiten zit en denkt: “Ja… dit is precies waarom ik hier wilde wonen.”

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
567 m²
Inhoud
550 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.