Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Nieuwestraat 76

3291AS Strijen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Nieuwestraat 76 Strijen
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit de jaren '30 biedt het beste van twee werelden: de charmante details van toen en de moderne gemakken van nu. Gelegen aan de rand van het dorp, is deze woning zorgvuldig gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen die het zoveel karakter geven. Met een grote schuur, een eigen bruggetje en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning zowel comfort als praktische voordelen. De ligging is perfect voor wie van ruimte houdt, terwijl het dorp en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de sfeervolle entree/hal met originele details zoals de schitterende granito vloer met zwarte bies, de mooie paneeldeuren en fraaie trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken zoals de woonkamer, keuken, toilet, kelderkast en de werkkamer aan de voorzijde. De sfeer wordt voortgezet in de fraaie woonkamer-en-suite die verdeeld is in een zit- en eetkamer. De kamers kunnen van elkaar worden gescheiden door de mooie en-suite deuren. De zitkamer aan de voorzijde heeft een mooie erker en een heerlijke houtkachel met marmeren schouw; de eetkamer aan de achterzijde heeft twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken is geheel in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een Quooker, een koelkast en een vriezer. De vloer ter plaatse van de woonkamer, werkkamer en keuken is afgewerkt met mooie eikenhouten delen. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar een praktische wasruimte is gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de CV Combiketel, het toilet en is er een deur naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met mooie grote plavuizen. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Ook op de verdieping zijn de authentieke details terug te vinden, zoals de originele dakspanten in de diverse ruimten. De verdieping is afgewerkt met fraai laminaat op de vloer en strak stucwerk op de wanden. De prachtige badkamer heeft wit tegelwerk op de wanden en zwarte hexagon tegels op de vloer. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouchegelegenheid, een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. Door de Velux dakramen is er voldoende lichtinval. Boven de verdieping bevindt zich een extra praktische bergvliering. Tuin en schuur: De woning beschikt over een mooi aangelegde en goed onderhouden tuin. Een heerlijke plek voor de gezellige zomeravonden, een tuinfeest of gewoon om lekker in te relaxen met een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde is er in 2022 een nieuwe brug aangelegd waardoor het perceel goed toegankelijk is en er meerdere auto’s op eigen terrein kunnen parkeren. De schuur bevindt zich in de achtertuin en is ruim van afmeting (circa 43 m2) en 2-ledig ingedeeld. Een gedeelte is in gebruik als schuur, werkplaats en/of opslag. Het andere gedeelte is in gebruik als hobbyruimte. De bar en het dartbord geeft al aan hoe gezellig het hier kan zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Volledig gemoderniseerd, instapklaar; - Woonoppervlakte van circa 115 m2; - Perceel ter grootte van 430 m2 eigen grond; - Houten kozijnwerk, voorzien van dubbel glas, waaronder HR; - Dak vervangen en geïsoleerd 2019; - Gevelisolatie EPS parels 2021; - Vloerisolatie 2016; - Keuken en badkamer zijn van 2016/17; - Cv-installatie: Remeha Avanta 28c (2007); - Energielabel B; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, sportclubs en het openbaar vervoer; - Oplevering: oktober 2025. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.