Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Trambaan 3

3291CM Strijen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Trambaan 3 Strijen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eindelijk is er weer 1 van de 14 te koop. Niemand weet wanneer de volgende kans zich aandient Nee, ook al doet de openingszin anders vermoeden…. de makelaar is geen marktkoopman, maar hij weet in dit geval als geen ander waar hij over praat. Jarenlang heeft hij met ouders met veel plezier op nummer 11 en nummer 13 gewoond en veel van de mensen die er toen in 1992 al woonden, die wonen er nog steeds. En dat is niet voor niets. Ook de verkoper van deze woning woonde er al ‘in de Guldentijd’. Het zijn dan ook ontzettend fijne woningen voor gezinnen met kinderen, maar niet allen voor mensen met kinderen. Wanneer 'de jongen uitgevlogen zijn', dan gaan de ouders veelal op zoek naar een woning met veel ruimte beneden, een grotere tuin en iets minder ruimte boven. Dat hoeft hier niet, want deze woning voldoet daar meer dan uitstekend aan en heeft alles te bieden wat menig hartje begeert: zoals onder meer een royale living van ca. 50 m², grote raampartijen (bij deze woning afsluitbaar met de TOP shutters van Van Eyck shutters), een ongewoon grote ouderslaapkamer, een meer dan royale en luxe badkamer en twee logeerkamers, voor als de (klein)kinderen een keertje blijven logeren. Verder heeft deze woning een ruime voortuin, een heerlijk zonnige, grote en groene achtertuin met veel privacy en een stenen garage van 23 m³. Tel dat op bij het vrije uitzicht aan de voorzijde, de super centrale ligging nabij de sportaccommodaties, het zwembad, de bibliotheek, het dorpshuis, de winkels en verdere voorzieningen en 'De Kaai', het centrale horecaplein rond de haven, met een aantal leuke terrassen en eettentjes. En hoe luxe is het, dat je in een dorp niet alleen twee supermarkten maar ook een bakker, slager en groenteboer gevestigd zijn. 4 x per week ‘staat er een viskar’ in het dorp. Deze Bourgondische makelaar kan u desgewenst met liefde wegwijs maken in het dorp en de beste producten aan u aanbevelen. Het fraaie complex met veertien royaal opgezette herenhuizen, werd in 1977 zeer degelijk gebouwd. Dak- en gevels zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van (door Gertjan de Baat) zeer goed en professioneel bijgehouden hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woningscheidende gevels zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren (2x 15 cm kalkzandsteenblokken met luchtspouw), die zorggedragen voor minimale geluidsoverdracht over en weer. De achterzijde werd in 2024 geschilderd. Het 'schilderwerk' aan de voorzijde werd in oktober 2025 zelfs nog uitgevoerd en is dus nog maar net droog! De woning is voorzien van een Energielabel B. De Vaillant HR ketel werd in 2021 geplaatst. De bruto inhoud is 456 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 128 m² en de externe bergruimte 19 m². De totale perceelgrootte is 224 m² eigen grond. Verder is de woning voorzien van een elektronische beveiliging en camera’s aan voor- en achterzijde, te volgen via een app. De indeling is als volgt: entree, hal met toilet en garderobe. De royale en sfeervolle woonruimte van ruim 50 m² (830 x 610) bestaande uit de L-vormige woonkamer met open haard, spiltrap naar de verdieping, Panga Panga parket en een hardhouten schuifpui en de open keuken met keurige inbouwkeuken en eersteklas Miele inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, twee mooie slaapkamers (ca. 35 m² en 9 m²) en de royale luxe badkamer (347 x 315) met ligbad, douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met toegang tot de grote bergruimte en de mooie vierde slaapkamer met toegang tot de c.v.-/wasruimte (waarin zich niet geheel verrassend de c.v.-ketel en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur te vinden) . Is uw nieuwsgierigheid aangewakkerd door mij enthousiaste lofzang, of enthousiast geworden door de foto’s en plattegronden, wacht dat niet te lang en maak snel een afspraak voor bezichtiging van deze KANS! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.